Busseto – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Parma province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€92,500
1M
-2.6%
1Y
-2.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €94,000 |
| июль | €95,000 |
| август | €94,500 |
| сентябрь | €94,500 |
| октябрь | €93,000 |
| ноябрь | €90,000 |
| декабрь | €90,000 |
| январь | €90,000 |
| февраль | €89,500 |
| март | €92,500 |
| апрель | €95,000 |
| май | €92,500 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €600 |
| март | €550 |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
7%
1M
+5.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 7.55% |
| март | 6.79% |
| апрель | 6.66% |
| май | 7% |
Стоимость за квадратный метр
€1,050
1M
-0.4%
1Y
+5.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,040 |
| июль | €1,040 |
| август | €1,080 |
| сентябрь | €1,030 |
| октябрь | €990 |
| ноябрь | €950 |
| декабрь | €1,050 |
| январь | €1,050 |
| февраль | €990 |
| март | €1,030 |
| апрель | €1,060 |
| май | €1,050 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (6%)
3 спальни (28%)
4+ спальни (59%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 2 listings (6%) |
| 2 спальни (6%) | 2 listings (6%) |
| 3 спальни (28%) | 9 listings (28%) |
| 4+ спальни (59%) | 19 listings (59%) |
Индекс активности продаж
3 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 6.11% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 7.79% |
| квартиры 90–100 м² | 8% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,340 |
| 2 спальни | €1,400 |
| 3 спальни | €1,380 |
| 4+ спальни | €1,090 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1340 |
| квартиры 40–50 м² | 1250 |
| квартиры 50–60 м² | 1400 |
| квартиры 60–70 м² | 1400 |
| квартиры 70–80 м² | 1100 |
| квартиры 80–90 м² | 940 |
| квартиры 90–100 м² | 950 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 980 |
| квартиры 120–130 м² | 1290 |
| квартиры 130–140 м² | 1520 |
| квартиры 140–150 м² | 1210 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 17 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
4+ спальни
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €53.5k | €67k | €90k | €102k |
| июль | €53.5k | €67k | €95k | €115.5k |
| август | €53.5k | €67k | €95k | €115.5k |
| сентябрь | €53.5k | €67k | €90k | €125.5k |
| октябрь | €53.5k | €73k | €90k | €116k |
| ноябрь | €53.5k | €79k | €80k | €115k |
| декабрь | €53.5k | €79k | €99k | €108k |
| январь | €53.5k | €79k | €112k | €95k |
| февраль | €53.5k | €79k | €112k | €101.5k |
| март | €53.5k | €79k | €95k | €109k |
| апрель | €53.5k | €73k | €110k | €121.5k |
| май | €53.5k | €73k | €98k | €108k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| февраль | €600 |
| март | €550 |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| февраль | 14.1 |
| март | 16.52 |
| апрель | 18.41 |
| май | 16.36 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,340 | €1,340 | €1,150 | €1,020 |
| июль | €1,340 | €1,340 | €1,220 | €1,050 |
| август | €1,340 | €1,340 | €1,220 | €1,050 |
| сентябрь | €1,340 | €1,340 | €1,130 | €1,090 |
| октябрь | €1,340 | €1,400 | €1,130 | €1,050 |
| ноябрь | €1,340 | €1,460 | €900 | €970 |
| декабрь | €1,340 | €1,460 | €1,340 | €980 |
| январь | €1,340 | €1,460 | €1,510 | €860 |
| февраль | €1,340 | €1,460 | €1,510 | €970 |
| март | €1,340 | €1,460 | €1,280 | €1,040 |
| апрель | €1,340 | €1,400 | €1,550 | €1,160 |
| май | €1,340 | €1,400 | €1,380 | €1,090 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7 % | 30 | 2 | €92,500 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €53,500 | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €73,000 | -- |
3 спальни | -- % | 9 | -- | €98,000 | -- |
4+ спальни | 6.11 % | 17 | 2 | €108,000 | €550 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7% и ценами на недвижимость, начиная с €53,500, Busseto
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Busseto составляют €92,500, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Busseto окупится за 14.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €53,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €73,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €98,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.11%, цена продажи €108,000, аренда €550.
Где именно стоит купить недвижимость?