Bussi sul Tirino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Pescara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€90,000
1M
+20.8%
1Y
+83.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €48,500 |
| июль | €48,500 |
| август | €35,000 |
| сентябрь | €50,000 |
| октябрь | €65,000 |
| ноябрь | €65,000 |
| декабрь | €77,500 |
| январь | €77,500 |
| февраль | €62,000 |
| март | €74,500 |
| апрель | €74,500 |
| май | €90,000 |
Медианная цена аренды
€250
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €250 |
| июль | €250 |
| август | €250 |
| сентябрь | €250 |
| октябрь | €250 |
| ноябрь | €250 |
| декабрь | €250 |
| январь | €250 |
| февраль | €250 |
| март | €250 |
| апрель | €250 |
| май | €250 |
Валовая арендная доходность
10.38%
1M
+30.5%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 8.57% |
| сентябрь | 8.57% |
| октябрь | 10% |
| ноябрь | 8.37% |
| декабрь | 9.57% |
| январь | 9.57% |
| февраль | 7.95% |
| март | 7.95% |
| апрель | 7.95% |
| май | 10.38% |
Стоимость за квадратный метр
€600
1M
-11.4%
1Y
+1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €590 |
| июль | €590 |
| август | €500 |
| сентябрь | €770 |
| октябрь | €930 |
| ноябрь | €930 |
| декабрь | €740 |
| январь | €740 |
| февраль | €600 |
| март | €680 |
| апрель | €680 |
| май | €600 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (50%) | 3 listings (50%) |
| 4+ спальни (50%) | 3 listings (50%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 8.76% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 12% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €530 |
| 4+ спальни | €770 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 420 |
| квартиры 70–80 м² | 620 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,000
3 спальни
€3,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €30k | -- | €65k |
| июль | €25k | -- | €65k |
| август | €25k | €35k | €65k |
| сентябрь | €25k | €35k | €72.5k |
| октябрь | €25k | €30k | €80k |
| ноябрь | €42k | €30k | €105k |
| декабрь | €59k | €25k | €105k |
| январь | €59k | €25k | €105k |
| февраль | €59k | €34.3k | €90k |
| март | €59k | €34.3k | €120k |
| апрель | €59k | €34.3k | €120k |
| май | -- | €34.3k | €120k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | €250 |
| июль | €250 |
| август | €250 |
| сентябрь | €250 |
| октябрь | €250 |
| ноябрь | €250 |
| декабрь | €250 |
| январь | €250 |
| февраль | €250 |
| март | €250 |
| апрель | €250 |
| май | €250 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август | 11.67 |
| сентябрь | 11.67 |
| октябрь | 10 |
| ноябрь | 10 |
| декабрь | 8.33 |
| январь | 8.33 |
| февраль | 11.42 |
| март | 11.42 |
| апрель | 11.42 |
| май | 11.42 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €430 | -- | €680 |
| июль | €360 | -- | €680 |
| август | €360 | €580 | €680 |
| сентябрь | €360 | €580 | €680 |
| октябрь | €360 | €500 | €510 |
| ноябрь | €650 | €500 | €690 |
| декабрь | €980 | €420 | €690 |
| январь | €980 | €420 | €690 |
| февраль | €980 | €530 | €600 |
| март | €980 | €530 | €770 |
| апрель | €980 | €530 | €770 |
| май | -- | €530 | €770 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.38 % | 5 | 1 | €90,000 | €250 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 8.76 % | 2 | 1 | €34,250 | €250 |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €120,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.38% и ценами на недвижимость, начиная с €34,250, Bussi sul Tirino
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Bussi sul Tirino составляют €90,000, а медианная аренда — €250. Это значит, что объект с медианными показателями в Bussi sul Tirino окупится за 30.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.76%, цена продажи €34,250, аренда €250.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?