Bussoleno – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€49,000
1M
-2%
1Y
-24.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €66,500 |
| июль | €65,000 |
| август | €53,500 |
| сентябрь | €56,000 |
| октябрь | €52,500 |
| ноябрь | €58,000 |
| декабрь | €50,000 |
| январь | €50,000 |
| февраль | €59,000 |
| март | €57,000 |
| апрель | €50,000 |
| май | €49,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
-5.3%
1Y
+2.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €480 |
| июль | €480 |
| август | €480 |
| сентябрь | €620 |
| октябрь | €480 |
| ноябрь | €460 |
| декабрь | €680 |
| январь | €680 |
| февраль | €680 |
| март | €500 |
| апрель | €480 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
11.82%
1M
-0.7%
1Y
+65.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.68% |
| июль | 8.06% |
| август | 9.68% |
| сентябрь | 10.51% |
| октябрь | 10.68% |
| ноябрь | 12.2% |
| декабрь | 13.28% |
| январь | 13.28% |
| февраль | 9.91% |
| март | 11.56% |
| апрель | 11.91% |
| май | 11.82% |
Стоимость за квадратный метр
€600
1M
+2.8%
1Y
-23.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €790 |
| июль | €770 |
| август | €640 |
| сентябрь | €660 |
| октябрь | €620 |
| ноябрь | €670 |
| декабрь | €560 |
| январь | €570 |
| февраль | €670 |
| март | €670 |
| апрель | €590 |
| май | €600 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (24%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (45%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 спальни (24%) | 12 listings (24%) |
| 3 спальни (29%) | 14 listings (29%) |
| 4+ спальни (45%) | 22 listings (45%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
17 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 15.43% |
| 3 спальни | 18.13% |
| 4+ спальни | 9.04% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 14.4% |
| квартиры 70–80 м² | 6.08% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 14.43% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 5.44% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €600 |
| 3 спальни | €580 |
| 4+ спальни | €710 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1000 |
| квартиры 40–50 м² | 360 |
| квартиры 50–60 м² | 560 |
| квартиры 60–70 м² | 600 |
| квартиры 70–80 м² | 1000 |
| квартиры 80–90 м² | 760 |
| квартиры 90–100 м² | 510 |
| квартиры 100–110 м² | 590 |
| квартиры 110–120 м² | 540 |
| квартиры 120–130 м² | 1250 |
| квартиры 130–140 м² | 190 |
| квартиры 140–150 м² | 650 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 13 |
| 4+ спальни | 20 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 6 |
| квартиры 60–70 м² | 8 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 6 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
1 спальня
€4,560
2 спальни
€5,400
3 спальни
€8,160
4+ спальни
€6,840
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €47k | €75k | €75k |
| июль | €45k | €71.5k | €72.5k |
| август | €46k | €62k | €67k |
| сентябрь | €45k | €62k | €67.5k |
| октябрь | €45k | €50k | €70k |
| ноябрь | €43k | €55k | €75k |
| декабрь | €40k | €49k | €79.5k |
| январь | €39k | €50k | €77k |
| февраль | €36.5k | €50k | €77k |
| март | €37.5k | €49k | €77k |
| апрель | €35k | €45k | €75k |
| май | €35k | €45k | €75k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €480 | -- |
| июль | -- | -- | €480 | -- |
| август | -- | -- | €480 | -- |
| сентябрь | -- | -- | €620 | -- |
| октябрь | -- | -- | €480 | -- |
| ноябрь | -- | €380 | €480 | -- |
| декабрь | -- | -- | €620 | €680 |
| январь | -- | -- | €620 | €680 |
| февраль | €380 | -- | €680 | €680 |
| март | €380 | €500 | €680 | €570 |
| апрель | €380 | €480 | €680 | €570 |
| май | €380 | €450 | €680 | €570 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 13.02 | -- |
| июль | -- | 12.41 | -- |
| август | -- | 10.76 | -- |
| сентябрь | -- | 8.4 | -- |
| октябрь | -- | 8.68 | -- |
| ноябрь | 9.43 | 9.55 | -- |
| декабрь | -- | 6.64 | 9.74 |
| январь | -- | 6.78 | 9.44 |
| февраль | -- | 6.13 | 9.44 |
| март | 6.25 | 6 | 11.36 |
| апрель | 6.14 | 5.51 | 11.06 |
| май | 6.48 | 5.51 | 11.06 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €850 | €910 | €840 |
| июль | €850 | €830 | €820 |
| август | €880 | €830 | €720 |
| сентябрь | €870 | €830 | €720 |
| октябрь | €810 | €740 | €780 |
| ноябрь | €840 | €810 | €710 |
| декабрь | €750 | €680 | €720 |
| январь | €700 | €650 | €720 |
| февраль | €660 | €650 | €810 |
| март | €640 | €670 | €730 |
| апрель | €590 | €580 | €710 |
| май | €600 | €580 | €710 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 11.82 % | 44 | 5 | €49,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €380 |
2 спальни | 15.43 % | 11 | 1 | €35,000 | €450 |
3 спальни | 18.13 % | 13 | 1 | €45,000 | €680 |
4+ спальни | 9.04 % | 20 | 2 | €75,000 | €570 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 11.82% и ценами на недвижимость, начиная с €35,000, Bussoleno
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Bussoleno составляют €49,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Bussoleno окупится за 9.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €380.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 15.43%, цена продажи €35,000, аренда €450.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 18.13%, цена продажи €45,000, аренда €680.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 9.04%, цена продажи €75,000, аренда €570.
Где именно стоит купить недвижимость?