Busto Garolfo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€174,000
1M
0%
1Y
+27%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €134,500 |
| июль | €135,000 |
| август | €130,000 |
| сентябрь | €130,000 |
| октябрь | €169,000 |
| ноябрь | €130,000 |
| декабрь | €130,000 |
| январь | €130,000 |
| февраль | €140,000 |
| март | €145,000 |
| апрель | €174,000 |
| май | €174,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
+21.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | €700 |
| август | €950 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €680 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €470 |
| март | -- |
| апрель | €700 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
9.89%
1M
0%
1Y
-0.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.98% |
| июль | 8.32% |
| август | 8.09% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 6.61% |
| ноябрь | 6.89% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 7.65% |
| март | -- |
| апрель | 9.89% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,790
1M
+1%
1Y
+24.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,420 |
| июль | €1,420 |
| август | €1,370 |
| сентябрь | €1,370 |
| октябрь | €1,740 |
| ноябрь | €1,440 |
| декабрь | €1,440 |
| январь | €1,440 |
| февраль | €1,540 |
| март | €1,580 |
| апрель | €1,780 |
| май | €1,790 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (1%)
2 спальни (23%)
3 спальни (57%)
4+ спальни (19%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 спальни (23%) | 22 listings (23%) |
| 3 спальни (57%) | 54 listings (57%) |
| 4+ спальни (19%) | 18 listings (19%) |
Индекс активности продаж
19 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €830 |
| 2 спальни | €1,710 |
| 3 спальни | €1,900 |
| 4+ спальни | €2,260 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 830 |
| квартиры 50–60 м² | 1340 |
| квартиры 60–70 м² | 1870 |
| квартиры 70–80 м² | 1570 |
| квартиры 80–90 м² | 1610 |
| квартиры 90–100 м² | 1870 |
| квартиры 100–110 м² | 2090 |
| квартиры 110–120 м² | 2510 |
| квартиры 120–130 м² | 1160 |
| квартиры 130–140 м² | 2340 |
| квартиры 140–150 м² | 2130 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 22 |
| 3 спальни | 54 |
| 4+ спальни | 18 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 8 |
| квартиры 70–80 м² | 7 |
| квартиры 80–90 м² | 13 |
| квартиры 90–100 м² | 18 |
| квартиры 100–110 м² | 8 |
| квартиры 110–120 м² | 8 |
| квартиры 120–130 м² | 9 |
| квартиры 130–140 м² | 6 |
| квартиры 140–150 м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €54.5k | €93.5k | €139.5k | €290k |
| июль | €54.5k | €101k | €140k | €295k |
| август | -- | €108k | €140k | €320k |
| сентябрь | -- | €105k | €140k | €320k |
| октябрь | €79k | €119k | €170k | €320k |
| ноябрь | -- | €117k | €155k | €319.5k |
| декабрь | €62.0k | €119k | €147.5k | €239.5k |
| январь | €54.9k | €115k | €140k | €230k |
| февраль | €54.9k | €112k | €157k | €229k |
| март | -- | €119k | €169.5k | €229.5k |
| апрель | €40k | €119k | €200k | €305k |
| май | €40k | €117k | €184.5k | €305k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €700 | -- |
| июль | -- | €700 | -- |
| август | -- | -- | €950 |
| сентябрь | €450 | -- | -- |
| октябрь | €450 | -- | €950 |
| ноябрь | -- | €680 | -- |
| февраль | -- | €470 | -- |
| апрель | -- | €700 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 11.13 | -- |
| июль | -- | 12.02 | -- |
| август | -- | -- | 12.28 |
| октябрь | 14.63 | -- | 14.91 |
| ноябрь | -- | 14.34 | -- |
| февраль | -- | 19.86 | -- |
| апрель | -- | 14.17 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,450 | €1,440 | €1,470 | €1,980 |
| июль | €1,450 | €1,620 | €1,470 | €2,050 |
| август | -- | €1,660 | €1,440 | €2,160 |
| сентябрь | -- | €1,620 | €1,470 | €2,160 |
| октябрь | €1,490 | €1,750 | €1,750 | €2,220 |
| ноябрь | -- | €1,720 | €1,630 | €2,220 |
| декабрь | €1,380 | €1,830 | €1,540 | €1,620 |
| январь | €1,220 | €1,770 | €1,510 | €1,550 |
| февраль | €1,220 | €1,670 | €1,630 | €1,700 |
| март | -- | €1,740 | €1,780 | €1,730 |
| апрель | €830 | €1,700 | €2,000 | €2,260 |
| май | €830 | €1,710 | €1,900 | €2,260 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 95 | -- | €174,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €40,000 | -- |
2 спальни | -- % | 22 | -- | €117,000 | -- |
3 спальни | -- % | 54 | -- | €184,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 18 | -- | €305,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €40,000, Busto Garolfo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Busto Garolfo составляют €174,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Busto Garolfo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €40,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €117,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €184,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €305,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?