Cabella Ligure – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Alessandria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€43,500
1M
-9.4%
1Y
-17.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €53,000 |
| июль | €53,000 |
| август | €55,000 |
| сентябрь | €55,000 |
| октябрь | €48,000 |
| ноябрь | €38,500 |
| декабрь | €38,500 |
| январь | €38,500 |
| февраль | €29,000 |
| март | €38,500 |
| апрель | €48,000 |
| май | €43,500 |
Медианная цена аренды
€300
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €300 |
| июль | €300 |
| август | €300 |
| сентябрь | €300 |
| октябрь | €300 |
| ноябрь | €300 |
| декабрь | €300 |
| январь | €300 |
| февраль | €300 |
| март | €300 |
| апрель | €300 |
| май | €300 |
Валовая арендная доходность
13.33%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 13.33% |
| июль | 13.33% |
| август | 13.33% |
| сентябрь | 13.33% |
| октябрь | 13.33% |
| ноябрь | 13.33% |
| декабрь | 13.33% |
| январь | 13.33% |
| февраль | 13.33% |
| март | 13.33% |
| апрель | 13.33% |
| май | 13.33% |
Стоимость за квадратный метр
€490
1M
-23.2%
1Y
-34.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €750 |
| июль | €750 |
| август | €730 |
| сентябрь | €730 |
| октябрь | €640 |
| ноябрь | €520 |
| декабрь | €520 |
| январь | €520 |
| февраль | €400 |
| март | €520 |
| апрель | €640 |
| май | €490 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (29%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (71%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (29%) | 2 listings (29%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (71%) | 5 listings (71%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 13.33% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €680 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €470 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 680 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 520 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 560 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1020 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,600
2 спальни
€3,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €27k | €79k |
| июль | €27k | €79k |
| август | €27k | €67k |
| сентябрь | €27k | €67k |
| октябрь | €27k | €63.5k |
| ноябрь | €27k | €48k |
| декабрь | €27k | €48k |
| январь | €27k | €48k |
| февраль | €27k | €38.5k |
| март | €27k | €48k |
| апрель | €27k | €63.5k |
| май | €27k | €48k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | €300 |
| июль | €300 |
| август | €300 |
| сентябрь | €300 |
| октябрь | €300 |
| ноябрь | €300 |
| декабрь | €300 |
| январь | €300 |
| февраль | €300 |
| март | €300 |
| апрель | €300 |
| май | €300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | 7.5 |
| июль | 7.5 |
| август | 7.5 |
| сентябрь | 7.5 |
| октябрь | 7.5 |
| ноябрь | 7.5 |
| декабрь | 7.5 |
| январь | 7.5 |
| февраль | 7.5 |
| март | 7.5 |
| апрель | 7.5 |
| май | 7.5 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €680 | €770 |
| июль | €680 | €770 |
| август | €680 | €760 |
| сентябрь | €680 | €760 |
| октябрь | €680 | €720 |
| ноябрь | €680 | €640 |
| декабрь | €680 | €640 |
| январь | €680 | €640 |
| февраль | €680 | €520 |
| март | €680 | €640 |
| апрель | €680 | €720 |
| май | €680 | €470 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 13.33 % | 6 | 1 | €43,500 | €300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 13.33 % | 1 | 1 | €27,000 | €300 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €48,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 13.33% и ценами на недвижимость, начиная с €27,000, Cabella Ligure
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Cabella Ligure составляют €43,500, а медианная аренда — €300. Это значит, что объект с медианными показателями в Cabella Ligure окупится за 12.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 13.33%, цена продажи €27,000, аренда €300.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €48,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?