Caderzone – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€372,500
1M
-6.9%
1Y
+12.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €330,000 |
| июль | €395,000 |
| август | €472,500 |
| сентябрь | €472,500 |
| октябрь | €472,500 |
| ноябрь | €565,000 |
| декабрь | €565,000 |
| январь | €565,000 |
| февраль | €580,000 |
| март | €370,000 |
| апрель | €400,000 |
| май | €372,500 |
Медианная цена аренды
€1,250
1M
0%
1Y
-16.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,350 |
| июль | €1,250 |
| август | €1,250 |
| сентябрь | €930 |
| октябрь | €930 |
| ноябрь | €1,250 |
| декабрь | €1,250 |
| январь | €1,250 |
| февраль | €1,250 |
| март | €1,250 |
| апрель | €1,250 |
| май | €1,250 |
Валовая арендная доходность
5.5%
1M
+4.7%
1Y
+0.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.17% |
| июль | 3.1% |
| август | 3.83% |
| сентябрь | 4.18% |
| октябрь | 4.18% |
| ноябрь | 4.69% |
| декабрь | 4.44% |
| январь | 4.44% |
| февраль | 4.44% |
| март | 5.16% |
| апрель | 5.25% |
| май | 5.5% |
Стоимость за квадратный метр
€3,820
1M
-1.1%
1Y
+27.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,000 |
| июль | €2,780 |
| август | €3,870 |
| сентябрь | €3,870 |
| октябрь | €3,870 |
| ноябрь | €4,020 |
| декабрь | €4,020 |
| январь | €4,020 |
| февраль | €3,950 |
| март | €2,970 |
| апрель | €3,860 |
| май | €3,820 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (25%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (25%) | 2 listings (25%) |
| 3 спальни (50%) | 4 listings (50%) |
| 4+ спальни (25%) | 2 listings (25%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.2% |
| 3 спальни | 4.07% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 5.22% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €3,380 |
| 3 спальни | €3,690 |
| 4+ спальни | €3,230 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3110 |
| квартиры 80–90 м² | 3690 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 3910 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€15k
2 спальни
€18k
3 спальни
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €345k | €214k |
| июль | -- | €387.5k | €630k |
| август | -- | €387.5k | €605k |
| сентябрь | -- | €380k | €605k |
| октябрь | -- | €380k | €605k |
| ноябрь | -- | €372.5k | €605k |
| декабрь | -- | €380k | €605k |
| январь | -- | €380k | €605k |
| февраль | -- | €380k | €630k |
| март | €280k | €260k | €580k |
| апрель | €250k | €350k | €590k |
| май | €250k | €295k | €590k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €1,500 | €1,200 |
| июль | €1,500 | €1,000 |
| август | €1,500 | €1,000 |
| сентябрь | €1,180 | €930 |
| октябрь | €1,180 | €930 |
| ноябрь | €1,500 | €1,000 |
| декабрь | €1,500 | €1,000 |
| январь | €1,500 | €1,000 |
| февраль | €1,500 | €1,000 |
| март | €1,500 | €1,000 |
| апрель | €1,500 | €1,000 |
| май | €1,500 | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 23.96 |
| июль | -- | 32.29 |
| август | -- | 32.29 |
| сентябрь | -- | 34.23 |
| октябрь | -- | 34.23 |
| ноябрь | -- | 31.04 |
| декабрь | -- | 31.67 |
| январь | -- | 31.67 |
| февраль | -- | 31.67 |
| март | 15.56 | 21.67 |
| апрель | 13.89 | 29.17 |
| май | 13.89 | 24.58 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €3,750 | €1,710 |
| июль | -- | €3,800 | €3,640 |
| август | -- | €4,210 | €4,100 |
| сентябрь | -- | €4,130 | €4,100 |
| октябрь | -- | €4,130 | €4,100 |
| ноябрь | -- | €3,580 | €4,100 |
| декабрь | -- | €3,650 | €4,100 |
| январь | -- | €3,650 | €4,100 |
| февраль | -- | €3,650 | €4,260 |
| март | €3,780 | €2,260 | €3,350 |
| апрель | €3,380 | €3,800 | €3,230 |
| май | €3,380 | €3,690 | €3,230 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.5 % | 6 | 2 | €372,500 | €1,250 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.2 % | 1 | 1 | €250,000 | €1,500 |
3 спальни | 4.07 % | 3 | 1 | €295,000 | €1,000 |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €590,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.5% и ценами на недвижимость, начиная с €250,000, Caderzone
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Caderzone составляют €372,500, а медианная аренда — €1,250. Это значит, что объект с медианными показателями в Caderzone окупится за 24.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.20%, цена продажи €250,000, аренда €1,500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.07%, цена продажи €295,000, аренда €1,000.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €590,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?