Cadoneghe – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€435,000
1M
+12.3%
1Y
+47.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €263,000 |
| июль | €256,000 |
| август | €300,000 |
| сентябрь | €325,000 |
| октябрь | €325,000 |
| ноябрь | €377,500 |
| декабрь | €395,000 |
| январь | €490,000 |
| февраль | €490,000 |
| март | €395,000 |
| апрель | €387,500 |
| май | €435,000 |
Медианная цена аренды
€1,800
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €1,800 |
Валовая арендная доходность
4.65%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 4.65% |
Стоимость за квадратный метр
€2,230
1M
+23.8%
1Y
+87.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,070 |
| июль | €1,040 |
| август | €1,210 |
| сентябрь | €1,310 |
| октябрь | €1,300 |
| ноябрь | €1,510 |
| декабрь | €1,580 |
| январь | €1,930 |
| февраль | €1,930 |
| март | €1,700 |
| апрель | €1,800 |
| май | €2,230 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (5%)
100—200м² (44%)
200—300м² (29%)
>300м² (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (5%) | 2 listings (5%) |
| 100—200м² (44%) | 18 listings (44%) |
| 200—300м² (29%) | 12 listings (29%) |
| >300м² (22%) | 9 listings (22%) |
Индекс активности продаж
21 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 4.65% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,210 |
| 100—200м² | €2,650 |
| 200—300м² | €1,980 |
| >300м² | €1,300 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 18 |
| 200—300м² | 11 |
| >300м² | 9 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€21.6k
200—300м²
€21.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €159k | €310k | €427.5k |
| июль | -- | €159k | €335k | €427.5k |
| август | €158k | €178k | €345k | €360k |
| сентябрь | €158k | €195k | €345k | €360k |
| октябрь | €139k | €186.5k | €402.5k | €360k |
| ноябрь | -- | €180k | €412.5k | €550k |
| декабрь | -- | €157k | €412.5k | €675k |
| январь | -- | €157k | €490k | €800k |
| февраль | -- | €157k | €490k | €760k |
| март | €30k | €210k | €465k | €550k |
| апрель | €30k | €340k | €387.5k | €549k |
| май | €96.9k | €422.5k | €465k | €520k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| май | €1,800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| май | 21.53 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,330 | €1,250 | €900 |
| июль | -- | €1,330 | €1,340 | €900 |
| август | €1,660 | €1,090 | €1,380 | €900 |
| сентябрь | €1,660 | €1,150 | €1,380 | €900 |
| октябрь | €1,540 | €1,060 | €1,610 | €900 |
| ноябрь | -- | €1,000 | €1,650 | €1,000 |
| декабрь | -- | €1,310 | €1,650 | €1,200 |
| январь | -- | €1,310 | €1,930 | €1,460 |
| февраль | -- | €1,310 | €1,930 | €1,360 |
| март | €430 | €1,750 | €1,850 | €1,330 |
| апрель | €430 | €2,140 | €1,680 | €1,420 |
| май | €1,210 | €2,650 | €1,980 | €1,300 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 41 | -- | €204,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €122,500 | -- |
3 спальни | -- % | 9 | -- | €161,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 28 | -- | €320,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €122,500, Cadoneghe
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cadoneghe составляют €204,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cadoneghe окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €122,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €161,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €320,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?