Cafasse – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€80,000
1M
-5.9%
1Y
+1.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €79,000 |
| июль | €76,500 |
| август | €79,000 |
| сентябрь | €79,500 |
| октябрь | €76,500 |
| ноябрь | €80,000 |
| декабрь | €75,000 |
| январь | €75,000 |
| февраль | €89,000 |
| март | €84,500 |
| апрель | €85,000 |
| май | €80,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
+12.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €350 |
| август | €430 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €480 |
| декабрь | €480 |
| январь | €450 |
| февраль | €450 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.3%
1M
-32.7%
1Y
-20.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 5.32% |
| август | 6.39% |
| сентябрь | 7.84% |
| октябрь | 6.45% |
| ноябрь | 8.09% |
| декабрь | 8.72% |
| январь | 7.88% |
| февраль | 5.3% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€800
1M
-5.9%
1Y
-8.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €880 |
| июль | €870 |
| август | €880 |
| сентябрь | €880 |
| октябрь | €810 |
| ноябрь | €840 |
| декабрь | €820 |
| январь | €800 |
| февраль | €910 |
| март | €810 |
| апрель | €850 |
| май | €800 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (5%)
3 спальни (35%)
4+ спальни (60%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (5%) | 1 listings (5%) |
| 3 спальни (35%) | 7 listings (35%) |
| 4+ спальни (60%) | 12 listings (60%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,360 |
| 3 спальни | €810 |
| 4+ спальни | €790 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1180 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 690 |
| квартиры 90–100 м² | 870 |
| квартиры 100–110 м² | 950 |
| квартиры 110–120 м² | 680 |
| квартиры 120–130 м² | 600 |
| квартиры 130–140 м² | 930 |
| квартиры 140–150 м² | 1250 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 6 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €77.5k | €74k | €80k |
| июль | €80k | €69k | €79k |
| август | €80k | €69k | €105k |
| сентябрь | €80k | €69k | €97k |
| октябрь | €75k | €66k | €105k |
| ноябрь | €75k | €65k | €119k |
| декабрь | €80k | €65k | €89k |
| январь | €75k | €65k | €94k |
| февраль | €81k | €84.5k | €119k |
| март | €75k | €79k | €104.5k |
| апрель | €75k | €79k | €89k |
| май | €75k | €76k | €87k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €350 |
| август | -- | €500 | €350 |
| сентябрь | -- | €500 | -- |
| октябрь | -- | -- | €600 |
| ноябрь | -- | €480 | €600 |
| декабрь | €450 | €500 | -- |
| январь | €450 | €500 | €450 |
| февраль | -- | -- | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | 18.81 |
| август | -- | 11.5 | 25 |
| сентябрь | -- | 11.5 | -- |
| октябрь | -- | -- | 14.58 |
| ноябрь | -- | 11.28 | 16.53 |
| декабрь | 14.81 | 10.83 | -- |
| январь | 13.89 | 10.83 | 17.41 |
| февраль | -- | -- | 22.04 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,190 | €870 | €800 |
| июль | €1,070 | €810 | €810 |
| август | €1,070 | €810 | €960 |
| сентябрь | €1,070 | €810 | €930 |
| октябрь | €1,360 | €780 | €960 |
| ноябрь | €1,360 | €760 | €1,080 |
| декабрь | €1,190 | €760 | €890 |
| январь | €1,360 | €760 | €900 |
| февраль | €1,120 | €980 | €1,080 |
| март | €1,360 | €910 | €950 |
| апрель | €1,360 | €910 | €810 |
| май | €1,360 | €810 | €790 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 20 | -- | €80,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €75,000 | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €76,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 12 | -- | €87,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €75,000, Cafasse
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cafasse составляют €80,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cafasse окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €76,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €87,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?