Cagnano Varano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Foggia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€55,000
1M
0%
1Y
+11.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €50,000 |
| июль | €50,000 |
| август | €50,000 |
| сентябрь | €50,000 |
| октябрь | €50,000 |
| ноябрь | €52,500 |
| декабрь | €57,500 |
| январь | €50,000 |
| февраль | €52,500 |
| март | €50,000 |
| апрель | €55,000 |
| май | €55,000 |
Медианная цена аренды
€2,400
1M
0%
1Y
+788.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €270 |
| июль | €300 |
| август | €1,350 |
| сентябрь | €1,350 |
| октябрь | €1,350 |
| ноябрь | €1,350 |
| декабрь | €1,350 |
| январь | €2,400 |
| февраль | €2,400 |
| март | €2,400 |
| апрель | €2,400 |
| май | €2,400 |
Валовая арендная доходность
118.15%
1M
0%
1Y
+1686.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.55% |
| июль | 7.27% |
| август | 66.61% |
| сентябрь | 66.45% |
| октябрь | 65.68% |
| ноябрь | 63.3% |
| декабрь | 62.17% |
| январь | 118.15% |
| февраль | 118.15% |
| март | 120% |
| апрель | 118.15% |
| май | 118.15% |
Стоимость за квадратный метр
€500
1M
0%
1Y
+22.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €420 |
| июль | €420 |
| август | €420 |
| сентябрь | €410 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €500 |
| январь | €430 |
| февраль | €450 |
| март | €450 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (14%)
2 спальни (5%)
3 спальни (9%)
4+ спальни (73%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (14%) | 3 listings (14%) |
| 2 спальни (5%) | 1 listings (5%) |
| 3 спальни (9%) | 2 listings (9%) |
| 4+ спальни (73%) | 16 listings (73%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 44.31% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 192% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €800 |
| 2 спальни | €500 |
| 3 спальни | €630 |
| 4+ спальни | €520 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1170 |
| квартиры 30–40 м² | 770 |
| квартиры 40–50 м² | 640 |
| квартиры 50–60 м² | 500 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 880 |
| квартиры 80–90 м² | 590 |
| квартиры 90–100 м² | 170 |
| квартиры 100–110 м² | 310 |
| квартиры 110–120 м² | 590 |
| квартиры 120–130 м² | 800 |
| квартиры 130–140 м² | 580 |
| квартиры 140–150 м² | 460 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 15 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€28.8k
4+ спальни
€28.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €15k | €31.8k | €93.5k | €49.5k |
| июль | €15k | €31.8k | €93.5k | €49.5k |
| август | €15k | €31.8k | €93.5k | €49.5k |
| сентябрь | €15k | €31.8k | €93.5k | €50k |
| октябрь | €28k | €31.8k | €90k | €52.5k |
| ноябрь | €28k | €31.8k | €90k | €60k |
| декабрь | €28k | €31.8k | €90k | €65.5k |
| январь | €28k | €50k | €70k | €65k |
| февраль | €29k | €50k | €93.5k | €65k |
| март | €29k | €50k | €93.5k | €60k |
| апрель | €29k | -- | €93.5k | €65k |
| май | €28k | €25k | €93.5k | €65k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | €270 |
| июль | €300 |
| август | €1,350 |
| сентябрь | €1,350 |
| октябрь | €1,350 |
| ноябрь | €1,350 |
| декабрь | €1,350 |
| январь | €2,400 |
| февраль | €2,400 |
| март | €2,400 |
| апрель | €2,400 |
| май | €2,400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | 15.28 |
| июль | 13.75 |
| август | 3.06 |
| сентябрь | 3.09 |
| октябрь | 3.24 |
| ноябрь | 3.7 |
| декабрь | 4.04 |
| январь | 2.26 |
| февраль | 2.26 |
| март | 2.08 |
| апрель | 2.26 |
| май | 2.26 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €430 | €300 | €630 | €410 |
| июль | €430 | €300 | €630 | €410 |
| август | €430 | €300 | €630 | €410 |
| сентябрь | €430 | €300 | €630 | €400 |
| октябрь | €800 | €300 | €810 | €430 |
| ноябрь | €800 | €300 | €810 | €470 |
| декабрь | €800 | €300 | €810 | €520 |
| январь | €800 | €300 | €640 | €520 |
| февраль | €750 | €300 | €630 | €520 |
| март | €750 | €300 | €630 | €490 |
| апрель | €750 | -- | €630 | €520 |
| май | €800 | €500 | €630 | €520 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 118.15 % | 21 | 1 | €55,000 | €2,400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 3 | -- | €28,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €25,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €93,500 | -- |
4+ спальни | 44.31 % | 15 | 1 | €65,000 | €2,400 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 118.15% и ценами на недвижимость, начиная с €25,000, Cagnano Varano
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Cagnano Varano составляют €55,000, а медианная аренда — €2,400. Это значит, что объект с медианными показателями в Cagnano Varano окупится за 1.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €28,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €25,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €93,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 44.31%, цена продажи €65,000, аренда €2,400.
Где именно стоит купить недвижимость?