Calalzo di Cadore – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Belluno province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€149,000
1M
+2.8%
1Y
+19.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €125,000 |
| июль | €122,500 |
| август | €122,500 |
| сентябрь | €125,000 |
| октябрь | €125,000 |
| ноябрь | €125,000 |
| декабрь | €125,000 |
| январь | €125,000 |
| февраль | €135,000 |
| март | €145,000 |
| апрель | €145,000 |
| май | €149,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
0%
1Y
-46.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,500 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €2,000 |
| декабрь | €2,000 |
| январь | €1,350 |
| февраль | €700 |
| март | €700 |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
Валовая арендная доходность
6.41%
1M
+0.5%
1Y
-73.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 24% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 20.03% |
| декабрь | 20.03% |
| январь | 12.93% |
| февраль | 5.83% |
| март | 5.58% |
| апрель | 6.38% |
| май | 6.41% |
Стоимость за квадратный метр
€1,590
1M
+2.8%
1Y
+11.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,420 |
| июль | €1,660 |
| август | €1,560 |
| сентябрь | €1,420 |
| октябрь | €1,440 |
| ноябрь | €1,550 |
| декабрь | €1,450 |
| январь | €1,430 |
| февраль | €1,540 |
| март | €1,540 |
| апрель | €1,540 |
| май | €1,590 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (9%)
2 спальни (9%)
3 спальни (18%)
4+ спальни (64%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (9%) | 1 listings (9%) |
| 2 спальни (9%) | 1 listings (9%) |
| 3 спальни (18%) | 2 listings (18%) |
| 4+ спальни (64%) | 7 listings (64%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 7.11% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 5.71% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,690 |
| 2 спальни | €2,780 |
| 3 спальни | €2,560 |
| 4+ спальни | €1,170 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2780 |
| квартиры 60–70 м² | 2310 |
| квартиры 70–80 м² | 2240 |
| квартиры 80–90 м² | 1240 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 600 |
| квартиры 110–120 м² | 1500 |
| квартиры 120–130 м² | 1040 |
| квартиры 130–140 м² | 1120 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
4+ спальни
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €75k | -- | -- | €137k |
| июль | -- | -- | €120k | €125k |
| август | -- | -- | €160k | €125k |
| сентябрь | -- | -- | €160k | €125k |
| октябрь | €118.5k | -- | €160k | €125k |
| ноябрь | €118.5k | €155k | €157.5k | €125k |
| декабрь | €110k | €155k | €157.5k | €125k |
| январь | €110k | €155k | €170k | €125k |
| февраль | €110k | €155k | €170k | €125k |
| март | €110k | €155k | €185k | €135k |
| апрель | €110k | €155k | €185k | €135k |
| май | €110k | €153k | €184k | €135k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €1,500 | -- |
| ноябрь | -- | €2,000 |
| декабрь | -- | €2,000 |
| январь | -- | €1,350 |
| февраль | -- | €700 |
| март | -- | €700 |
| апрель | -- | €800 |
| май | -- | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 4.17 | -- |
| ноябрь | -- | 5.21 |
| декабрь | -- | 5.21 |
| январь | -- | 7.72 |
| февраль | -- | 14.88 |
| март | -- | 16.07 |
| апрель | -- | 14.06 |
| май | -- | 14.06 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,140 | -- | -- | €1,380 |
| июль | -- | -- | €2,000 | €1,420 |
| август | -- | -- | €2,480 | €1,420 |
| сентябрь | -- | -- | €2,480 | €1,200 |
| октябрь | €1,580 | -- | €2,480 | €1,420 |
| ноябрь | €1,580 | €2,580 | €2,190 | €1,250 |
| декабрь | €1,690 | €2,820 | €2,190 | €1,330 |
| январь | €1,690 | €2,820 | €2,460 | €1,250 |
| февраль | €1,690 | €2,820 | €2,460 | €1,140 |
| март | €1,690 | €2,820 | €2,570 | €1,290 |
| апрель | €1,690 | €2,820 | €2,570 | €1,230 |
| май | €1,690 | €2,780 | €2,560 | €1,170 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.41 % | 10 | 1 | €149,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €110,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €153,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €184,000 | -- |
4+ спальни | 7.11 % | 6 | 1 | €135,000 | €800 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.41% и ценами на недвижимость, начиная с €110,000, Calalzo di Cadore
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Calalzo di Cadore составляют €149,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Calalzo di Cadore окупится за 15.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €153,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €184,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 7.11%, цена продажи €135,000, аренда €800.
Где именно стоит купить недвижимость?