Calascibetta – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Enna province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€62,500
1M
0%
1Y
+31.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €55,000 |
| июль | €55,000 |
| август | €55,000 |
| сентябрь | €70,000 |
| октябрь | €62,500 |
| ноябрь | €55,000 |
| декабрь | €55,000 |
| январь | €55,000 |
| февраль | €40,000 |
| март | €55,000 |
| апрель | €62,500 |
| май | €62,500 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €350 |
| июль | €350 |
| август | €350 |
| сентябрь | €350 |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €350 |
| январь | €350 |
| февраль | €350 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €350 |
Валовая арендная доходность
6%
1M
0%
1Y
+18.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.06% |
| июль | 5.25% |
| август | 5.25% |
| сентябрь | 5.32% |
| октябрь | 5.32% |
| ноябрь | 5.32% |
| декабрь | 5.32% |
| январь | 5.6% |
| февраль | 16.8% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 6% |
Стоимость за квадратный метр
€590
1M
0%
1Y
+27.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €550 |
| август | €550 |
| сентябрь | €670 |
| октябрь | €610 |
| ноябрь | €530 |
| декабрь | €530 |
| январь | €530 |
| февраль | €400 |
| март | €530 |
| апрель | €590 |
| май | €590 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (11%)
3 спальни (22%)
4+ спальни (67%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (11%) | 1 listings (11%) |
| 3 спальни (22%) | 2 listings (22%) |
| 4+ спальни (67%) | 6 listings (67%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 6% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €420 |
| 3 спальни | €550 |
| 4+ спальни | €650 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 420 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 310 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 670 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1080 |
| квартиры 130–140 м² | 420 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,200
4+ спальни
€4,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €83k | €75k | €39k |
| июль | €80k | €75k | €33k |
| август | €80k | €75k | €33k |
| сентябрь | €79k | €75k | €33k |
| октябрь | €79k | €75k | €36.5k |
| ноябрь | €79k | €65k | €36.5k |
| декабрь | €79k | €65k | €36.5k |
| январь | €75k | €55k | €40k |
| февраль | €25k | €64.5k | €36.5k |
| март | €25k | €64.5k | €51.5k |
| апрель | €25k | €64.5k | €70k |
| май | €25k | €64.5k | €70k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €350 | -- |
| июль | €350 | -- |
| август | €350 | -- |
| сентябрь | €350 | -- |
| октябрь | €350 | -- |
| ноябрь | €350 | -- |
| декабрь | €350 | -- |
| январь | €350 | -- |
| февраль | €350 | -- |
| май | -- | €350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 19.76 | -- |
| июль | 19.05 | -- |
| август | 19.05 | -- |
| сентябрь | 18.81 | -- |
| октябрь | 18.81 | -- |
| ноябрь | 18.81 | -- |
| декабрь | 18.81 | -- |
| январь | 17.86 | -- |
| февраль | 5.95 | -- |
| май | -- | 16.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €800 | €630 | €390 |
| июль | €770 | €630 | €330 |
| август | €770 | €630 | €330 |
| сентябрь | €760 | €630 | €330 |
| октябрь | €760 | €630 | €370 |
| ноябрь | €760 | €520 | €370 |
| декабрь | €760 | €520 | €370 |
| январь | €720 | €420 | €400 |
| февраль | €420 | €550 | €370 |
| март | €420 | €550 | €500 |
| апрель | €420 | €550 | €650 |
| май | €420 | €550 | €650 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6 % | 8 | 1 | €62,500 | €350 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €25,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €64,500 | -- |
4+ спальни | 6 % | 5 | 1 | €70,000 | €350 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6% и ценами на недвижимость, начиная с €25,000, Calascibetta
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Calascibetta составляют €62,500, а медианная аренда — €350. Это значит, что объект с медианными показателями в Calascibetta окупится за 14.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €25,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €64,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.00%, цена продажи €70,000, аренда €350.
Где именно стоит купить недвижимость?