Calco – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecco province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€168,000
1M
-4%
1Y
+12.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €145,000 |
| июль | €142,500 |
| август | €124,500 |
| сентябрь | €155,000 |
| октябрь | €168,000 |
| ноябрь | €168,000 |
| декабрь | €169,500 |
| январь | €168,000 |
| февраль | €170,000 |
| март | €195,000 |
| апрель | €175,000 |
| май | €168,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
+23.1%
1Y
-5.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €800 |
| август | €800 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €800 |
| январь | €800 |
| февраль | €800 |
| март | €800 |
| апрель | €650 |
| май | €800 |
Валовая арендная доходность
8%
1M
0%
1Y
-46.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 10.63% |
| декабрь | 9.4% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 8% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,650
1M
-4.9%
1Y
+1.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,610 |
| июль | €1,570 |
| август | €1,330 |
| сентябрь | €1,850 |
| октябрь | €2,020 |
| ноябрь | €1,830 |
| декабрь | €1,720 |
| январь | €1,770 |
| февраль | €1,680 |
| март | €1,770 |
| апрель | €1,730 |
| май | €1,650 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (5%)
1 спальня (0%)
2 спальни (27%)
3 спальни (45%)
4+ спальни (23%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (5%) | 1 listings (5%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (27%) | 6 listings (27%) |
| 3 спальни (45%) | 10 listings (45%) |
| 4+ спальни (23%) | 5 listings (23%) |
Индекс активности продаж
22 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,930 |
| 3 спальни | €1,940 |
| 4+ спальни | €1,690 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1260 |
| квартиры 60–70 м² | 2160 |
| квартиры 70–80 м² | 2120 |
| квартиры 80–90 м² | 1460 |
| квартиры 90–100 м² | 1760 |
| квартиры 100–110 м² | 2080 |
| квартиры 110–120 м² | 2000 |
| квартиры 120–130 м² | 1510 |
| квартиры 130–140 м² | 1460 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
Студия
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €49k | €98.5k | €165k | €248k |
| июль | -- | €98.5k | €170k | €202.5k |
| август | -- | €83.5k | €210k | €170k |
| сентябрь | -- | €87k | €195k | €207.5k |
| октябрь | -- | €80k | €213k | €265k |
| ноябрь | -- | €86k | €220k | €127.5k |
| декабрь | -- | €87k | €216.5k | €170k |
| январь | -- | €93.5k | €202.5k | €152.5k |
| февраль | -- | €127k | €216.5k | €170k |
| март | -- | €158.5k | €213k | €222.5k |
| апрель | €75k | €149k | €211.5k | €197k |
| май | -- | €144k | €204k | €205k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | -- |
| июль | -- | -- |
| август | -- | -- |
| сентябрь | -- | -- |
| октябрь | -- | -- |
| ноябрь | €650 | €900 |
| декабрь | €650 | €800 |
| январь | -- | -- |
| февраль | -- | -- |
| март | -- | -- |
| апрель | €500 | -- |
| май | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь | -- | 7.96 |
| декабрь | -- | 9.06 |
| апрель | 12.5 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,290 | €1,630 | €1,740 | €2,050 |
| июль | -- | €1,630 | €1,740 | €1,650 |
| август | -- | €1,390 | €2,100 | €1,550 |
| сентябрь | -- | €1,450 | €2,030 | €1,800 |
| октябрь | -- | €1,330 | €1,940 | €2,290 |
| ноябрь | -- | €1,420 | €1,850 | €1,200 |
| декабрь | -- | €1,430 | €2,010 | €1,260 |
| январь | -- | €1,420 | €2,040 | €1,190 |
| февраль | -- | €1,810 | €1,970 | €1,260 |
| март | -- | €2,130 | €1,940 | €1,740 |
| апрель | €1,970 | €1,910 | €2,010 | €1,520 |
| май | -- | €1,930 | €1,940 | €1,690 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 21 | 1 | €168,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €800 |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 6 | -- | €144,000 | -- |
3 спальни | -- % | 10 | -- | €204,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €205,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €144,000, Calco
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Calco составляют €168,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Calco окупится за 17.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €800.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €144,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €204,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €205,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?