Caldonazzo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€332,250
1M
-4.5%
1Y
+4.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €325,000 |
| июль | €317,500 |
| август | €315,000 |
| сентябрь | €312,500 |
| октябрь | €307,000 |
| ноябрь | €325,000 |
| декабрь | €325,000 |
| январь | €332,250 |
| февраль | €335,000 |
| март | €335,000 |
| апрель | €348,000 |
| май | €332,250 |
Медианная цена аренды
€850
1M
0%
1Y
+6.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | -- |
| январь | €850 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
4.88%
1M
0%
1Y
+77%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 4.13% |
| октябрь | 3.88% |
| ноябрь | 3.88% |
| декабрь | -- |
| январь | 4.88% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€3,130
1M
-2.7%
1Y
-24%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €4,220 |
| июль | €4,120 |
| август | €3,940 |
| сентябрь | €3,770 |
| октябрь | €3,700 |
| ноябрь | €3,780 |
| декабрь | €3,920 |
| январь | €3,190 |
| февраль | €3,050 |
| март | €3,180 |
| апрель | €3,220 |
| май | €3,130 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (73%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (27%) | 8 listings (27%) |
| 4+ спальни (73%) | 22 listings (73%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €3,600 |
| 4+ спальни | €3,200 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 4030 |
| квартиры 70–80 м² | 3930 |
| квартиры 80–90 м² | 3780 |
| квартиры 90–100 м² | 3470 |
| квартиры 100–110 м² | 3240 |
| квартиры 110–120 м² | 2540 |
| квартиры 120–130 м² | 3080 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2570 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 22 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 6 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 10 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €325k | €346k |
| июль | -- | €325k | €163k |
| август | -- | €320k | €211k |
| сентябрь | €160k | €317.5k | €310k |
| октябрь | €175k | €315k | €320k |
| ноябрь | €175k | €325k | €349k |
| декабрь | €175k | €325k | €349k |
| январь | €175k | €325k | €359.8k |
| февраль | -- | €325k | €359.8k |
| март | -- | €325k | €349k |
| апрель | -- | €310k | €350k |
| май | -- | €304k | €349k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь | €550 | -- | -- |
| октябрь | -- | €1,000 | €1,000 |
| ноябрь | -- | -- | €1,000 |
| январь | €700 | €1,000 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь | 24.24 | -- | -- |
| октябрь | -- | 26.25 | 26.67 |
| ноябрь | -- | -- | 29.08 |
| январь | 20.83 | 27.08 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €4,220 | €2,340 |
| июль | -- | €4,220 | €1,140 |
| август | -- | €4,160 | €2,040 |
| сентябрь | €2,130 | €4,120 | €3,070 |
| октябрь | €2,920 | €4,090 | €3,090 |
| ноябрь | €2,920 | €4,220 | €3,200 |
| декабрь | €2,920 | €4,220 | €3,200 |
| январь | €2,920 | €3,460 | €3,000 |
| февраль | -- | €3,460 | €3,000 |
| март | -- | €3,190 | €3,160 |
| апрель | -- | €3,300 | €3,210 |
| май | -- | €3,600 | €3,200 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 30 | -- | €332,250 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 8 | -- | €304,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 22 | -- | €349,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €304,000, Caldonazzo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Caldonazzo составляют €332,250, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Caldonazzo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €304,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €349,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?