Calenzano: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Florence province
Надежность
Низкая
Calenzano: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
4Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€395,000
| 1M | -1.2% |
| 1Y | +11.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €355,000 |
| октябрь 2025 г. | €355,000 |
| ноябрь 2025 г. | €407,000 |
| декабрь 2025 г. | €409,000 |
| январь 2026 г. | €407,000 |
| февраль 2026 г. | €409,000 |
| март 2026 г. | €409,000 |
| апрель 2026 г. | €448,500 |
| май 2026 г. | €406,000 |
| июнь 2026 г. | €409,000 |
| июль 2026 г. | €400,000 |
| август 2026 г. | €395,000 |
Медианная месячная аренда
€1,050
| 1M | +9.4% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,050 |
| октябрь 2025 г. | €2,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,050 |
| январь 2026 г. | €1,100 |
| февраль 2026 г. | €1,080 |
| март 2026 г. | €920 |
| апрель 2026 г. | €840 |
| май 2026 г. | €910 |
| июнь 2026 г. | €810 |
| июль 2026 г. | €960 |
| август 2026 г. | €1,050 |
Валовая арендная доходность
4.77%
| 1M | +13.1% |
| 1Y | +0.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 4.94% |
| октябрь 2025 г. | 5.43% |
| ноябрь 2025 г. | 4.24% |
| декабрь 2025 г. | 3.74% |
| январь 2026 г. | 3.85% |
| февраль 2026 г. | 4.31% |
| март 2026 г. | 4.81% |
| апрель 2026 г. | 2.94% |
| май 2026 г. | 3.5% |
| июнь 2026 г. | 3.95% |
| июль 2026 г. | 4.22% |
| август 2026 г. | 4.77% |
Медианная цена за м²
€3,800
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +12.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €3,350 |
| октябрь 2025 г. | €3,350 |
| ноябрь 2025 г. | €3,770 |
| декабрь 2025 г. | €3,720 |
| январь 2026 г. | €3,770 |
| февраль 2026 г. | €3,750 |
| март 2026 г. | €3,720 |
| апрель 2026 г. | €4,020 |
| май 2026 г. | €3,900 |
| июнь 2026 г. | €3,930 |
| июль 2026 г. | €3,810 |
| август 2026 г. | €3,800 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (189 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
8-49%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 8% |
| октябрь 2025 г. | 24% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 16% |
| январь 2026 г. | 12% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 18% |
| апрель 2026 г. | 16% |
| май 2026 г. | 49% |
| июнь 2026 г. | 34% |
| июль 2026 г. | 40% |
| август 2026 г. | 42% |
Индекс активности аренды
0-100%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 0% |
| октябрь 2025 г. | 40% |
| ноябрь 2025 г. | 60% |
| декабрь 2025 г. | 60% |
| январь 2026 г. | 60% |
| февраль 2026 г. | 67% |
| март 2026 г. | 75% |
| апрель 2026 г. | 83% |
| май 2026 г. | 50% |
| июнь 2026 г. | 100% |
| июль 2026 г. | 71% |
| август 2026 г. | 30% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.77 % | 119 | 9 | €395,000 | €1,050 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |