Calice al Cornoviglio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
La Spezia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€65,000
1M
-3%
1Y
-6.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €74,500 |
| июль | €67,000 |
| август | €69,000 |
| сентябрь | €74,000 |
| октябрь | €69,000 |
| ноябрь | €69,000 |
| декабрь | €69,000 |
| январь | €69,000 |
| февраль | €67,000 |
| март | €67,000 |
| апрель | €67,000 |
| май | €65,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €700 |
| апрель | €700 |
| май | €700 |
Валовая арендная доходность
22.69%
1M
-1.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 23.02% |
| апрель | 23.02% |
| май | 22.69% |
Стоимость за квадратный метр
€870
1M
-3%
1Y
-6.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €990 |
| июль | €890 |
| август | €920 |
| сентябрь | €990 |
| октябрь | €920 |
| ноябрь | €920 |
| декабрь | €920 |
| январь | €920 |
| февраль | €890 |
| март | €890 |
| апрель | €890 |
| май | €870 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (10%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (57%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (10%) | 2 listings (10%) |
| 3 спальни (33%) | 7 listings (33%) |
| 4+ спальни (57%) | 12 listings (57%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 26.67% |
| 4+ спальни | 10.63% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 25.45% |
| квартиры 60–70 м² | 28% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €690 |
| 3 спальни | €530 |
| 4+ спальни | €1,000 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 690 |
| квартиры 40–50 м² | 640 |
| квартиры 50–60 м² | 660 |
| квартиры 60–70 м² | 500 |
| квартиры 70–80 м² | 1050 |
| квартиры 80–90 м² | 710 |
| квартиры 90–100 м² | 770 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 860 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 380 |
| квартиры 140–150 м² | 400 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 7 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
3 спальни
€8,400
4+ спальни
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €29k | €49k | €85k |
| июль | €29k | €49k | €80k |
| август | €29k | €49k | €79.5k |
| сентябрь | €29k | €49k | €80k |
| октябрь | €29k | €33k | €79k |
| ноябрь | €29k | €33k | €79k |
| декабрь | €29k | €31.5k | €79k |
| январь | €29k | €31.5k | €79k |
| февраль | €29k | €31.5k | €79k |
| март | €29k | €30k | €79k |
| апрель | €42k | €30k | €79k |
| май | €43k | €31.5k | €79k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| март | €700 | €700 |
| апрель | €700 | €700 |
| май | €700 | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| март | 3.57 | 9.4 |
| апрель | 3.57 | 9.4 |
| май | 3.75 | 9.4 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €640 | €780 | €940 |
| июль | €640 | €780 | €890 |
| август | €640 | €780 | €960 |
| сентябрь | €640 | €780 | €1,040 |
| октябрь | €640 | €550 | €1,000 |
| ноябрь | €640 | €550 | €880 |
| декабрь | €640 | €530 | €930 |
| январь | €640 | €530 | €930 |
| февраль | €640 | €530 | €1,000 |
| март | €640 | €500 | €1,010 |
| апрель | €620 | €500 | €1,000 |
| май | €690 | €530 | €1,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 22.69 % | 19 | 2 | €65,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €43,000 | -- |
3 спальни | 26.67 % | 6 | 1 | €31,500 | €700 |
4+ спальни | 10.63 % | 11 | 1 | €79,000 | €700 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 22.69% и ценами на недвижимость, начиная с €31,500, Calice al Cornoviglio
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Calice al Cornoviglio составляют €65,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Calice al Cornoviglio окупится за 7.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €43,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 26.67%, цена продажи €31,500, аренда €700.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 10.63%, цена продажи €79,000, аренда €700.
Где именно стоит купить недвижимость?