Calizzano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Savona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€59,000
1M
-5.6%
1Y
+21.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €46,500 |
| июль | €35,000 |
| август | €45,000 |
| сентябрь | €52,000 |
| октябрь | €52,000 |
| ноябрь | €55,000 |
| декабрь | €55,000 |
| январь | €50,500 |
| февраль | €60,000 |
| март | €56,000 |
| апрель | €62,500 |
| май | €59,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
-14.3%
1Y
+50%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €600 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €700 |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
9.29%
1M
-11.5%
1Y
-39.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 24% |
| июль | 22.15% |
| август | 15.68% |
| сентябрь | 17.66% |
| октябрь | 14.6% |
| ноябрь | 11.3% |
| декабрь | 9.48% |
| январь | 10.45% |
| февраль | 13.19% |
| март | 10.05% |
| апрель | 10.5% |
| май | 9.29% |
Стоимость за квадратный метр
€980
1M
-4.8%
1Y
+26.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €690 |
| июль | €580 |
| август | €750 |
| сентябрь | €870 |
| октябрь | €870 |
| ноябрь | €920 |
| декабрь | €920 |
| январь | €860 |
| февраль | €1,000 |
| март | €930 |
| апрель | €1,030 |
| май | €980 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (39%)
3 спальни (26%)
4+ спальни (30%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 спальни (39%) | 9 listings (39%) |
| 3 спальни (26%) | 6 listings (26%) |
| 4+ спальни (30%) | 7 listings (30%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 9.29% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,100 |
| 2 спальни | €900 |
| 3 спальни | €1,060 |
| 4+ спальни | €740 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1100 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 760 |
| квартиры 50–60 м² | 960 |
| квартиры 60–70 м² | 980 |
| квартиры 70–80 м² | 910 |
| квартиры 80–90 м² | 1180 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 980 |
| квартиры 110–120 м² | 910 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
4+ спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €60k | €30k | €63.8k | €46.5k |
| июль | €60k | €32.5k | €62.5k | €35k |
| август | €60k | €31k | €63.8k | €45k |
| сентябрь | €60k | €33k | €57.3k | €55k |
| октябрь | €60k | €31k | €62.5k | €45k |
| ноябрь | -- | €33k | €69k | €60k |
| декабрь | €19k | €41.5k | €69k | €60k |
| январь | €19k | €35.5k | €64k | €67.5k |
| февраль | €22k | €35k | €68k | €75k |
| март | €22k | €36k | €71.5k | €75k |
| апрель | €22k | €40.5k | €71.5k | €80k |
| май | €22k | €45k | €71.5k | €77.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €600 | -- |
| июль | €600 | -- |
| август | €500 | -- |
| сентябрь | €500 | -- |
| октябрь | €400 | -- |
| ноябрь | €400 | -- |
| декабрь | €400 | -- |
| январь | €400 | -- |
| февраль | €500 | -- |
| март | €500 | €500 |
| апрель | -- | €700 |
| май | -- | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 4.17 | -- |
| июль | 4.51 | -- |
| август | 5.17 | -- |
| сентябрь | 5.5 | -- |
| октябрь | 6.46 | -- |
| ноябрь | 6.88 | -- |
| декабрь | 8.65 | -- |
| январь | 7.4 | -- |
| февраль | 5.83 | -- |
| март | 6 | 12.5 |
| апрель | -- | 9.52 |
| май | -- | 10.76 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €780 | €600 | €1,090 | €440 |
| июль | €780 | €720 | €1,100 | €370 |
| август | €780 | €780 | €1,090 | €460 |
| сентябрь | €780 | €730 | €980 | €540 |
| октябрь | €780 | €620 | €1,040 | €460 |
| ноябрь | -- | €780 | €1,110 | €590 |
| декабрь | €900 | €870 | €1,110 | €590 |
| январь | €900 | €750 | €1,030 | €740 |
| февраль | €1,100 | €780 | €1,060 | €830 |
| март | €1,100 | €800 | €1,150 | €830 |
| апрель | €1,100 | €850 | €1,060 | €780 |
| май | €1,100 | €900 | €1,060 | €740 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.29 % | 22 | 1 | €59,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €22,000 | -- |
2 спальни | -- % | 9 | -- | €45,000 | -- |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €71,500 | -- |
4+ спальни | 9.29 % | 6 | 1 | €77,500 | €600 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.29% и ценами на недвижимость, начиная с €22,000, Calizzano
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Calizzano составляют €59,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Calizzano окупится за 8.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €22,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €45,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €71,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 9.29%, цена продажи €77,500, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?