Calolziocorte – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecco province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€145,000
1M
+3.9%
1Y
+20.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €117,500 |
| июль | €115,000 |
| август | €127,000 |
| сентябрь | €125,000 |
| октябрь | €125,000 |
| ноябрь | €122,500 |
| декабрь | €135,000 |
| январь | €144,500 |
| февраль | €139,000 |
| март | €135,500 |
| апрель | €139,500 |
| май | €145,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
+23.1%
1Y
+45.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €590 |
| июль | €510 |
| август | €560 |
| сентябрь | €570 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €550 |
| январь | €550 |
| февраль | €600 |
| март | €690 |
| апрель | €650 |
| май | €800 |
Валовая арендная доходность
6.63%
1M
+1%
1Y
+2.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.92% |
| июль | 5.12% |
| август | 4.23% |
| сентябрь | 4.01% |
| октябрь | 5.9% |
| ноябрь | 3.11% |
| декабрь | 5.9% |
| январь | 3.08% |
| февраль | 9.27% |
| март | 6.17% |
| апрель | 6.57% |
| май | 6.63% |
Стоимость за квадратный метр
€1,530
1M
-1.5%
1Y
+20.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,240 |
| июль | €1,280 |
| август | €1,410 |
| сентябрь | €1,390 |
| октябрь | €1,400 |
| ноябрь | €1,370 |
| декабрь | €1,460 |
| январь | €1,510 |
| февраль | €1,460 |
| март | €1,510 |
| апрель | €1,550 |
| май | €1,530 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (27%)
3 спальни (58%)
4+ спальни (16%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (27%) | 17 listings (27%) |
| 3 спальни (58%) | 37 listings (58%) |
| 4+ спальни (16%) | 10 listings (16%) |
Индекс активности продаж
18 %
Индекс активности аренды
80 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.85% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 7.41% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,320 |
| 3 спальни | €1,730 |
| 4+ спальни | €1,360 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1200 |
| квартиры 50–60 м² | 1800 |
| квартиры 60–70 м² | 1410 |
| квартиры 70–80 м² | 1760 |
| квартиры 80–90 м² | 1590 |
| квартиры 90–100 м² | 1840 |
| квартиры 100–110 м² | 1750 |
| квартиры 110–120 м² | 1200 |
| квартиры 120–130 м² | 1430 |
| квартиры 130–140 м² | 1450 |
| квартиры 140–150 м² | 1350 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 17 |
| 3 спальни | 36 |
| 4+ спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 12 |
| квартиры 90–100 м² | 13 |
| квартиры 100–110 м² | 6 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
3 спальни
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €57k | €85k | €135k | €245k |
| июль | €57k | €85k | €133.5k | €240k |
| август | €57k | €70.5k | €139.5k | €220k |
| сентябрь | €57k | €72k | €142.5k | €220k |
| октябрь | €57k | €72k | €145k | €218k |
| ноябрь | €57k | €72k | €155.5k | €197k |
| декабрь | €68k | €72k | €160.5k | €188k |
| январь | -- | €75k | €167k | €179k |
| февраль | -- | €77k | €157.5k | €160k |
| март | -- | €89k | €156k | €144k |
| апрель | -- | €90k | €155k | €182k |
| май | -- | €90k | €164k | €190k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €600 | €570 | -- |
| июль | -- | -- | €570 | -- |
| август | -- | -- | €550 | €750 |
| сентябрь | -- | -- | €560 | €570 |
| октябрь | -- | €550 | €550 | -- |
| ноябрь | -- | -- | €550 | -- |
| декабрь | -- | €550 | €550 | -- |
| январь | -- | -- | €550 | -- |
| февраль | €580 | €640 | -- | -- |
| март | -- | €680 | -- | €700 |
| апрель | -- | €630 | €730 | €600 |
| май | -- | -- | €800 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 11.81 | 19.74 | -- |
| июль | -- | 19.52 | -- |
| август | -- | 21.14 | 24.44 |
| сентябрь | -- | 21.21 | 32.16 |
| октябрь | 10.91 | 21.97 | -- |
| ноябрь | -- | 23.56 | -- |
| декабрь | 10.91 | 24.32 | -- |
| январь | -- | 25.3 | -- |
| февраль | 10.03 | -- | -- |
| март | 10.91 | -- | 17.14 |
| апрель | 12 | 17.82 | 25.28 |
| май | -- | 17.08 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,210 | €1,270 | €1,350 | €1,910 |
| июль | €1,210 | €1,290 | €1,360 | €1,850 |
| август | €1,210 | €1,100 | €1,450 | €1,690 |
| сентябрь | €1,210 | €1,110 | €1,580 | €1,690 |
| октябрь | €1,210 | €1,110 | €1,610 | €1,680 |
| ноябрь | €1,210 | €1,130 | €1,710 | €1,520 |
| декабрь | €1,330 | €1,120 | €1,630 | €1,520 |
| январь | -- | €1,170 | €1,700 | €1,460 |
| февраль | -- | €1,160 | €1,640 | €1,320 |
| март | -- | €1,330 | €1,640 | €1,200 |
| апрель | -- | €1,360 | €1,630 | €1,380 |
| май | -- | €1,320 | €1,730 | €1,360 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.63 % | 63 | 1 | €145,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 17 | -- | €90,000 | -- |
3 спальни | 5.85 % | 36 | 1 | €164,000 | €800 |
4+ спальни | -- % | 10 | -- | €190,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.63% и ценами на недвижимость, начиная с €90,000, Calolziocorte
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Calolziocorte составляют €145,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Calolziocorte окупится за 15.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.85%, цена продажи €164,000, аренда €800.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €190,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?