Calopezzati – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cosenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€39,750
1M
0%
1Y
+7.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €40,500 |
| июль | €40,500 |
| август | €40,500 |
| сентябрь | €38,000 |
| октябрь | €40,000 |
| ноябрь | €38,000 |
| декабрь | €38,000 |
| январь | €38,000 |
| февраль | €39,750 |
| март | €40,000 |
| апрель | €39,750 |
| май | €39,750 |
Медианная цена аренды
€1,500
1M
0%
1Y
+275%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €1,500 |
| март | €1,500 |
| апрель | €1,500 |
| май | €1,500 |
Валовая арендная доходность
72%
1M
0%
1Y
+380%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 15% |
| июль | 15% |
| август | 9.3% |
| сентябрь | 8.26% |
| октябрь | 8.26% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 72% |
| март | 72% |
| апрель | 72% |
| май | 72% |
Стоимость за квадратный метр
€590
1M
0%
1Y
-14.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €760 |
| июль | €680 |
| август | €560 |
| сентябрь | €540 |
| октябрь | €590 |
| ноябрь | €580 |
| декабрь | €560 |
| январь | €580 |
| февраль | €620 |
| март | €620 |
| апрель | €590 |
| май | €590 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (31%)
3 спальни (54%)
4+ спальни (15%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (31%) | 4 listings (31%) |
| 3 спальни (54%) | 7 listings (54%) |
| 4+ спальни (15%) | 2 listings (15%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 72% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 72% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €560 |
| 3 спальни | €570 |
| 4+ спальни | €530 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 560 |
| квартиры 50–60 м² | 790 |
| квартиры 60–70 м² | 740 |
| квартиры 70–80 м² | 550 |
| квартиры 80–90 м² | 480 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 500 |
| квартиры 110–120 м² | 520 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€18k
2 спальни
€18k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €32k | €40.5k | €110k |
| июль | €32k | €40.5k | €110k |
| август | €39.5k | €40.5k | €74k |
| сентябрь | €39.5k | €38k | €74k |
| октябрь | €39.5k | €40k | €74k |
| ноябрь | €25k | €40k | €74k |
| декабрь | €25k | €42k | €38k |
| январь | €25k | €41k | €38k |
| февраль | €25k | €41k | €40k |
| март | €25k | €41k | €50k |
| апрель | €25k | €40k | €50k |
| май | €25k | €40k | €50k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| февраль | €1,500 |
| март | €1,500 |
| апрель | €1,500 |
| май | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | 6.67 |
| июль | 6.67 |
| август | 8.23 |
| сентябрь | 8.23 |
| октябрь | 8.23 |
| февраль | 1.39 |
| март | 1.39 |
| апрель | 1.39 |
| май | 1.39 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €800 | €560 | €1,000 |
| июль | €760 | €630 | €1,000 |
| август | €890 | €560 | €480 |
| сентябрь | €890 | €540 | €480 |
| октябрь | €890 | €590 | €480 |
| ноябрь | €530 | €590 | €480 |
| декабрь | €570 | €600 | €190 |
| январь | €570 | €610 | €190 |
| февраль | €560 | €610 | €560 |
| март | €560 | €610 | €530 |
| апрель | €560 | €570 | €530 |
| май | €560 | €570 | €530 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 72 % | 12 | 1 | €39,750 | €1,500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 72 % | 3 | 1 | €25,000 | €1,500 |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €40,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €50,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 72% и ценами на недвижимость, начиная с €25,000, Calopezzati
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Calopezzati составляют €39,750, а медианная аренда — €1,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Calopezzati окупится за 2.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 72.00%, цена продажи €25,000, аренда €1,500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €40,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €50,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?