Calvanico – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Salerno province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€272,500
1M
+9%
1Y
+36.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €250,000 |
| июль | €250,000 |
| август | €250,000 |
| сентябрь | €250,000 |
| октябрь | €210,000 |
| ноябрь | €210,000 |
| декабрь | €224,500 |
| январь | €224,500 |
| февраль | €199,000 |
| март | €250,000 |
| апрель | €250,000 |
| май | €272,500 |
Медианная цена аренды
€750
1M
-11.8%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €850 |
| май | €750 |
Валовая арендная доходность
5.37%
1M
-11.8%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 6.09% |
| май | 5.37% |
Стоимость за квадратный метр
€1,160
1M
+2%
1Y
+11.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,350 |
| июль | €1,350 |
| август | €1,350 |
| сентябрь | €1,350 |
| октябрь | €1,140 |
| ноябрь | €1,140 |
| декабрь | €1,030 |
| январь | €1,030 |
| февраль | €900 |
| март | €1,140 |
| апрель | €1,140 |
| май | €1,160 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (0%)
100—200м² (29%)
200—300м² (43%)
>300м² (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (29%) | 2 listings (29%) |
| 200—300м² (43%) | 3 listings (43%) |
| >300м² (29%) | 2 listings (29%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 5.37% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €1,120 |
| 200—300м² | €710 |
| >300м² | €1,160 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,000
200—300м²
€9,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €210k | €250k | €450k |
| июль | €210k | €250k | €450k |
| август | €210k | €250k | €450k |
| сентябрь | €210k | €250k | €450k |
| октябрь | €194.5k | €250k | €324.5k |
| ноябрь | €194.5k | €250k | €324.5k |
| декабрь | €179k | €250k | €324.5k |
| январь | €179k | €250k | €324.5k |
| февраль | €90k | €167.5k | €324.5k |
| март | €192.5k | €167.5k | €450k |
| апрель | €192.5k | €167.5k | €450k |
| май | €192.5k | €167.5k | €675k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| апрель | €850 |
| май | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| апрель | 16.42 |
| май | 18.61 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,310 | €1,000 | €750 |
| июль | €1,310 | €1,000 | €750 |
| август | €1,310 | €1,000 | €750 |
| сентябрь | €1,310 | €1,000 | €750 |
| октябрь | €1,220 | €1,000 | €680 |
| ноябрь | €1,220 | €1,000 | €680 |
| декабрь | €1,120 | €1,000 | €680 |
| январь | €1,120 | €1,000 | €680 |
| февраль | €560 | €710 | €680 |
| март | €1,120 | €710 | €750 |
| апрель | €1,120 | €710 | €750 |
| май | €1,120 | €710 | €1,160 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 8 | -- | €116,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €50,000 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €116,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €180,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €50,000, Calvanico
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Calvanico составляют €116,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Calvanico окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €50,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €116,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €180,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?