Cambiago – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€263,000
1M
0%
1Y
+41%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €192,000 |
| июль | €205,000 |
| август | €217,500 |
| сентябрь | €238,000 |
| октябрь | €251,000 |
| ноябрь | €239,000 |
| декабрь | €225,000 |
| январь | €224,500 |
| февраль | €240,000 |
| март | €241,000 |
| апрель | €263,000 |
| май | €263,000 |
Медианная цена аренды
€750
1M
0%
1Y
+50%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €750 |
| январь | €750 |
| февраль | €580 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €750 |
Валовая арендная доходность
10.43%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 7.45% |
| декабрь | 6.44% |
| январь | 7.53% |
| февраль | 5.12% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 10.43% |
Стоимость за квадратный метр
€2,750
1M
+6.8%
1Y
+41%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,930 |
| июль | €2,050 |
| август | €2,230 |
| сентябрь | €2,420 |
| октябрь | €2,500 |
| ноябрь | €2,490 |
| декабрь | €2,230 |
| январь | €2,250 |
| февраль | €2,350 |
| март | €2,370 |
| апрель | €2,580 |
| май | €2,750 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (19%)
3 спальни (43%)
4+ спальни (34%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 спальни (19%) | 9 listings (19%) |
| 3 спальни (43%) | 20 listings (43%) |
| 4+ спальни (34%) | 16 listings (34%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 11.39% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 9.47% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,680 |
| 2 спальни | €2,180 |
| 3 спальни | €2,810 |
| 4+ спальни | €2,770 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2090 |
| квартиры 50–60 м² | 1900 |
| квартиры 60–70 м² | 2820 |
| квартиры 70–80 м² | 1550 |
| квартиры 80–90 м² | 1930 |
| квартиры 90–100 м² | 3160 |
| квартиры 100–110 м² | 3220 |
| квартиры 110–120 м² | 1650 |
| квартиры 120–130 м² | 2150 |
| квартиры 130–140 м² | 2410 |
| квартиры 140–150 м² | 2550 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 20 |
| 4+ спальни | 16 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 12 |
| квартиры 100–110 м² | 7 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,000
1 спальня
€9,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €80k | €158k | €207.5k | €341.9k |
| июль | €92.5k | €139.5k | €207.5k | €323k |
| август | €92.5k | €110k | €210k | €336.9k |
| сентябрь | €91.5k | €110k | €210k | €336.9k |
| октябрь | €101.5k | €107k | €217.5k | €319k |
| ноябрь | €94k | €169k | €217k | €316k |
| декабрь | €94k | €178k | €224.5k | €307.7k |
| январь | €94k | €137k | €246k | €289k |
| февраль | €94.5k | €178k | €247k | €323k |
| март | €94.5k | €125k | €237k | €333.9k |
| апрель | €94.5k | €135k | €263k | €325.6k |
| май | €79k | €135k | €263k | €335.2k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| ноябрь | €750 | -- | -- |
| декабрь | €630 | -- | €750 |
| январь | €750 | -- | -- |
| февраль | -- | €580 | -- |
| май | €750 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| ноябрь | 10.44 | -- | -- |
| декабрь | 12.53 | -- | 24.94 |
| январь | 10.44 | -- | -- |
| февраль | -- | 25.57 | -- |
| май | 8.78 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,350 | €2,260 | €2,060 | €2,270 |
| июль | €2,060 | €1,980 | €2,060 | €2,340 |
| август | €2,060 | €1,830 | €2,210 | €2,420 |
| сентябрь | €2,030 | €1,830 | €2,160 | €2,440 |
| октябрь | €2,260 | €1,750 | €2,270 | €2,310 |
| ноябрь | €2,090 | €2,990 | €2,360 | €2,360 |
| декабрь | €2,090 | €3,040 | €2,440 | €2,540 |
| январь | €2,090 | €2,400 | €2,650 | €2,470 |
| февраль | €2,050 | €3,040 | €2,570 | €2,760 |
| март | €2,050 | €1,820 | €2,480 | €2,760 |
| апрель | €2,050 | €1,960 | €2,710 | €2,610 |
| май | €1,680 | €2,180 | €2,810 | €2,770 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.43 % | 46 | 1 | €263,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 11.39 % | 1 | 1 | €79,000 | €750 |
2 спальни | -- % | 9 | -- | €135,000 | -- |
3 спальни | -- % | 20 | -- | €263,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 16 | -- | €335,220 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.43% и ценами на недвижимость, начиная с €79,000, Cambiago
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Cambiago составляют €263,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Cambiago окупится за 29.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 11.39%, цена продажи €79,000, аренда €750.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €135,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €263,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €335,220, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?