Camerata Picena – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Ancona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€174,500
1M
-14.9%
1Y
+25.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €149,000 |
| июль | €137,000 |
| август | €159,000 |
| сентябрь | €179,000 |
| октябрь | €179,000 |
| ноябрь | €184,500 |
| декабрь | €175,000 |
| январь | €177,500 |
| февраль | €162,000 |
| март | €165,000 |
| апрель | €205,000 |
| май | €174,500 |
Медианная цена аренды
€650
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | -- |
| апрель | €650 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
8.67%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 7.5% |
| ноябрь | 3.35% |
| декабрь | 4% |
| январь | 4% |
| февраль | 4% |
| март | -- |
| апрель | 8.67% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,500
1M
-9%
1Y
-3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,590 |
| июль | €1,340 |
| август | €1,560 |
| сентябрь | €1,790 |
| октябрь | €1,790 |
| ноябрь | €1,760 |
| декабрь | €1,670 |
| январь | €1,650 |
| февраль | €1,510 |
| март | €1,510 |
| апрель | €1,650 |
| май | €1,500 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (20%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (80%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (20%) | 2 listings (20%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (80%) | 8 listings (80%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,780 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €1,760 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1780 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2550 |
| квартиры 100–110 м² | 2600 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 820 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €87.5k | €110k | €220k |
| июль | €87.5k | €124.5k | €159k |
| август | €90k | €110k | €189.5k |
| сентябрь | €90k | €80k | €220k |
| октябрь | €90k | €80k | €220k |
| ноябрь | €90k | €179k | €205k |
| декабрь | €90k | €150k | €205k |
| январь | €90k | €150k | €205k |
| февраль | €90k | €150k | €177.5k |
| март | €90k | €119k | €190k |
| апрель | €90k | -- | €220k |
| май | €92.5k | -- | €219.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| апрель | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь | 13.33 |
| ноябрь | 29.83 |
| декабрь | 25 |
| январь | 25 |
| февраль | 25 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,720 | €1,450 | €2,120 |
| июль | €1,720 | €1,500 | €1,460 |
| август | €1,800 | €1,450 | €1,780 |
| сентябрь | €1,800 | €1,140 | €2,120 |
| октябрь | €1,800 | €1,140 | €2,120 |
| ноябрь | €1,800 | €1,690 | €1,920 |
| декабрь | €1,800 | €1,420 | €1,920 |
| январь | €1,800 | €1,420 | €1,790 |
| февраль | €1,800 | €1,420 | €1,550 |
| март | €1,800 | €1,120 | €1,580 |
| апрель | €1,800 | -- | €1,760 |
| май | €1,780 | -- | €1,760 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 10 | -- | €174,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €92,500 | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 8 | -- | €219,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €92,500, Camerata Picena
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Camerata Picena составляют €174,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Camerata Picena окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €92,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €219,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?