Cameri – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Novara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€152,000
1M
+9.4%
1Y
+26.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €122,500 |
| июль | €125,000 |
| август | €120,000 |
| сентябрь | €137,000 |
| октябрь | €137,000 |
| ноябрь | €116,500 |
| декабрь | €139,000 |
| январь | €139,000 |
| февраль | €145,000 |
| март | €135,000 |
| апрель | €139,000 |
| май | €152,000 |
Медианная цена аренды
€520
1M
-5.5%
1Y
-25.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €580 |
| июль | €520 |
| август | €500 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €630 |
| ноябрь | €630 |
| декабрь | €620 |
| январь | €630 |
| февраль | €720 |
| март | €550 |
| апрель | €550 |
| май | €520 |
Валовая арендная доходность
5.88%
1M
-12.2%
1Y
-18.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.85% |
| июль | 11.28% |
| август | 14.49% |
| сентябрь | 10.17% |
| октябрь | 7.97% |
| ноябрь | 14.1% |
| декабрь | 8.22% |
| январь | 7.78% |
| февраль | 8.06% |
| март | 5.87% |
| апрель | 6.7% |
| май | 5.88% |
Стоимость за квадратный метр
€1,790
1M
+15.8%
1Y
+34.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,440 |
| июль | €1,470 |
| август | €1,330 |
| сентябрь | €1,520 |
| октябрь | €1,590 |
| ноябрь | €1,370 |
| декабрь | €1,640 |
| январь | €1,540 |
| февраль | €1,480 |
| март | €1,420 |
| апрель | €1,540 |
| май | €1,790 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (28%)
3 спальни (53%)
4+ спальни (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 спальни (28%) | 13 listings (28%) |
| 3 спальни (53%) | 25 listings (53%) |
| 4+ спальни (17%) | 8 listings (17%) |
Индекс активности продаж
32 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.37% |
| 3 спальни | 5.4% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 7.01% |
| квартиры 70–80 м² | 4.59% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 5.05% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,510 |
| 3 спальни | €2,100 |
| 4+ спальни | €1,630 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1420 |
| квартиры 60–70 м² | 1370 |
| квартиры 70–80 м² | 2310 |
| квартиры 80–90 м² | 1430 |
| квартиры 90–100 м² | 1320 |
| квартиры 100–110 м² | 2010 |
| квартиры 110–120 м² | 1680 |
| квартиры 120–130 м² | 2320 |
| квартиры 130–140 м² | 1870 |
| квартиры 140–150 м² | 2130 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 24 |
| 4+ спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 8 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 6 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,240
1 спальня
€6,000
2 спальни
€6,240
3 спальни
€10.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €89k | €122.5k | €169k |
| июль | €20k | €99k | €120k | €172k |
| август | €20k | €79k | €120k | €172k |
| сентябрь | €20k | €145k | €122.5k | €172k |
| октябрь | -- | €86k | €137k | €172k |
| ноябрь | €20k | €125k | €111k | €175k |
| декабрь | €17k | €132k | €124k | €162k |
| январь | -- | €132k | €120k | €167.5k |
| февраль | -- | €125k | €128k | €175k |
| март | -- | €99k | €120k | €175k |
| апрель | -- | €98.5k | €122.5k | €175k |
| май | -- | €98k | €189k | €220k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €570 | €850 |
| июль | €400 | €520 | €850 |
| август | €450 | -- | €850 |
| сентябрь | €400 | €580 | €700 |
| октябрь | €400 | -- | €850 |
| ноябрь | €400 | -- | €850 |
| декабрь | €400 | €600 | €750 |
| январь | -- | €590 | €850 |
| февраль | -- | €580 | €850 |
| март | -- | -- | €550 |
| апрель | -- | €520 | €700 |
| май | €500 | €520 | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 13.13 | 12.01 |
| июль | 4.17 | 15.87 | 11.76 |
| август | 3.7 | -- | 11.76 |
| сентябрь | 4.17 | 21.01 | 14.58 |
| октябрь | -- | -- | 13.43 |
| ноябрь | 4.17 | -- | 10.88 |
| декабрь | 3.54 | 18.33 | 13.78 |
| январь | -- | 18.64 | 11.76 |
| февраль | -- | 17.96 | 12.55 |
| март | -- | -- | 18.18 |
| апрель | -- | 15.79 | 14.58 |
| май | -- | 15.71 | 18.53 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,480 | €1,360 | €1,210 |
| июль | €570 | €1,500 | €1,330 | €1,270 |
| август | €570 | €1,370 | €1,330 | €1,270 |
| сентябрь | €570 | €2,420 | €1,360 | €1,270 |
| октябрь | -- | €1,500 | €1,520 | €1,350 |
| ноябрь | €570 | €1,920 | €1,230 | €1,350 |
| декабрь | €490 | €1,940 | €1,380 | €1,270 |
| январь | -- | €1,940 | €1,330 | €1,240 |
| февраль | -- | €1,790 | €1,420 | €1,350 |
| март | -- | €1,500 | €1,260 | €1,350 |
| апрель | -- | €1,640 | €1,360 | €1,350 |
| май | -- | €1,510 | €2,100 | €1,630 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.88 % | 42 | 5 | €152,000 | €520 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €500 |
2 спальни | 6.37 % | 10 | 3 | €98,000 | €520 |
3 спальни | 5.4 % | 24 | 1 | €189,000 | €850 |
4+ спальни | -- % | 8 | -- | €220,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.88% и ценами на недвижимость, начиная с €98,000, Cameri
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cameri составляют €152,000, а медианная аренда — €520. Это значит, что объект с медианными показателями в Cameri окупится за 24.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €500.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.37%, цена продажи €98,000, аренда €520.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.40%, цена продажи €189,000, аренда €850.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €220,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?