Camerino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Macerata province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
4Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€120,000
1M
0%
1Y
+9.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €110,000 |
| июль | €110,000 |
| август | €112,500 |
| сентябрь | €115,000 |
| октябрь | €120,000 |
| ноябрь | €115,000 |
| декабрь | €120,000 |
| январь | €124,000 |
| февраль | €115,000 |
| март | €125,000 |
| апрель | €120,000 |
| май | €120,000 |
Медианная цена аренды
€330
1M
+8.3%
1Y
-7.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €270 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €540 |
| февраль | €500 |
| март | €250 |
| апрель | €300 |
| май | €330 |
Валовая арендная доходность
2.99%
1M
+0.3%
1Y
-55.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.05% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 6.07% |
| февраль | 8.3% |
| март | 4.08% |
| апрель | 2.98% |
| май | 2.99% |
Стоимость за квадратный метр
€1,200
1M
+4%
1Y
-1.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,220 |
| июль | €1,190 |
| август | €1,170 |
| сентябрь | €1,190 |
| октябрь | €1,160 |
| ноябрь | €1,050 |
| декабрь | €1,120 |
| январь | €1,140 |
| февраль | €1,150 |
| март | €1,140 |
| апрель | €1,150 |
| май | €1,200 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (1%)
2 спальни (8%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (66%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 спальни (8%) | 6 listings (8%) |
| 3 спальни (25%) | 19 listings (25%) |
| 4+ спальни (66%) | 51 listings (66%) |
Индекс активности продаж
3 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 3.03% |
| 4+ спальни | 2.8% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 5.22% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 2.36% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 1.91% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €960 |
| 2 спальни | €1,160 |
| 3 спальни | €1,230 |
| 4+ спальни | €1,320 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1000 |
| квартиры 50–60 м² | 1070 |
| квартиры 60–70 м² | 1220 |
| квартиры 70–80 м² | 1140 |
| квартиры 80–90 м² | 930 |
| квартиры 90–100 м² | 1580 |
| квартиры 100–110 м² | 1500 |
| квартиры 110–120 м² | 1390 |
| квартиры 120–130 м² | 1050 |
| квартиры 130–140 м² | 1040 |
| квартиры 140–150 м² | 1570 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 18 |
| 4+ спальни | 48 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 7 |
| квартиры 70–80 м² | 8 |
| квартиры 80–90 м² | 6 |
| квартиры 90–100 м² | 11 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 10 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,960
3 спальни
€3,000
4+ спальни
€4,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €81k | €54k | €80k | €150k |
| июль | €72k | €54k | €77.5k | €150k |
| август | €72k | €54k | €80k | €150k |
| сентябрь | €72k | €62k | €80k | €145k |
| октябрь | €72k | €46k | €80k | €145k |
| ноябрь | €72k | €71.5k | €80k | €140k |
| декабрь | €72k | €71.5k | €80k | €150k |
| январь | €72k | €97k | €80k | €150k |
| февраль | €72k | €68.5k | €80k | €150k |
| март | €93.5k | €80k | €90k | €150k |
| апрель | €115k | €72.5k | €100k | €150k |
| май | €115k | €72.5k | €99k | €150k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €270 | -- |
| январь | -- | €540 | -- |
| февраль | €500 | -- | -- |
| март | -- | €230 | €300 |
| апрель | -- | €250 | €330 |
| май | -- | €250 | €350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 24.69 | -- |
| январь | -- | 12.35 | -- |
| февраль | 11.42 | -- | -- |
| март | -- | 33.33 | 41.67 |
| апрель | -- | 33.33 | 38.46 |
| май | -- | 33 | 35.71 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,090 | €920 | €1,130 | €1,250 |
| июль | €1,140 | €920 | €1,120 | €1,280 |
| август | €1,140 | €920 | €1,130 | €1,270 |
| сентябрь | €1,140 | €1,090 | €1,100 | €1,270 |
| октябрь | €1,140 | €770 | €1,130 | €1,240 |
| ноябрь | €1,140 | €1,140 | €1,100 | €1,170 |
| декабрь | €1,140 | €1,140 | €1,070 | €1,250 |
| январь | €1,140 | €1,490 | €1,070 | €1,250 |
| февраль | €1,140 | €1,100 | €1,070 | €1,280 |
| март | €1,020 | €1,230 | €1,200 | €1,250 |
| апрель | €960 | €1,160 | €1,330 | €1,280 |
| май | €960 | €1,160 | €1,230 | €1,320 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 2.99 % | 73 | 4 | €120,000 | €330 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €115,000 | -- |
2 спальни | -- % | 6 | -- | €72,500 | -- |
3 спальни | 3.03 % | 18 | 1 | €99,000 | €250 |
4+ спальни | 2.8 % | 48 | 3 | €150,000 | €350 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 2.99% и ценами на недвижимость, начиная с €72,500, Camerino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Camerino составляют €120,000, а медианная аренда — €330. Это значит, что объект с медианными показателями в Camerino окупится за 30.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €115,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €72,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.03%, цена продажи €99,000, аренда €250.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 2.80%, цена продажи €150,000, аренда €350.
Где именно стоит купить недвижимость?