Camerota – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Salerno province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€80,000
1M
+6.7%
1Y
-26.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €105,000 |
| июль | €102,000 |
| август | €77,500 |
| сентябрь | €77,500 |
| октябрь | €77,500 |
| ноябрь | €75,000 |
| декабрь | €75,000 |
| январь | €75,000 |
| февраль | €74,000 |
| март | €74,000 |
| апрель | €75,000 |
| май | €80,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
0%
1Y
-20%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €730 |
| август | €730 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €550 |
| январь | €550 |
| февраль | €730 |
| март | €600 |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
Валовая арендная доходность
6.43%
1M
-5.1%
1Y
-64.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 17.61% |
| июль | 12.25% |
| август | 10.25% |
| сентябрь | 7.94% |
| октябрь | 8.22% |
| ноябрь | 8.45% |
| декабрь | 7.27% |
| январь | 5.24% |
| февраль | 9.12% |
| март | 7.41% |
| апрель | 6.77% |
| май | 6.43% |
Стоимость за квадратный метр
€1,000
1M
+5.3%
1Y
-26.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,220 |
| июль | €1,130 |
| август | €970 |
| сентябрь | €970 |
| октябрь | €970 |
| ноябрь | €930 |
| декабрь | €870 |
| январь | €930 |
| февраль | €930 |
| март | €930 |
| апрель | €950 |
| май | €1,000 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (24%)
3 спальни (30%)
4+ спальни (39%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 2 listings (6%) |
| 2 спальни (24%) | 8 listings (24%) |
| 3 спальни (30%) | 10 listings (30%) |
| 4+ спальни (39%) | 13 listings (39%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 12.79% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 4.02% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 4% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 3.69% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,150 |
| 2 спальни | €1,390 |
| 3 спальни | €1,190 |
| 4+ спальни | €1,590 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3290 |
| квартиры 50–60 м² | 820 |
| квартиры 60–70 м² | 1250 |
| квартиры 70–80 м² | 1140 |
| квартиры 80–90 м² | 3250 |
| квартиры 90–100 м² | 2100 |
| квартиры 100–110 м² | 700 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2540 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
2 спальни
€8,760
4+ спальни
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €59.5k | €49k | €99k | €220k |
| июль | €75k | €45.5k | €89.5k | €205k |
| август | €69k | €49k | €70k | €193.3k |
| сентябрь | €69k | €49k | €80k | €187.5k |
| октябрь | €69k | €70.5k | €80k | €188.3k |
| ноябрь | €69k | €70.5k | €80k | €141.3k |
| декабрь | €69k | €68k | €74k | €189k |
| январь | €69k | €70.5k | €74k | €189k |
| февраль | €69k | €70.5k | €64k | €189k |
| март | €69k | €70.5k | €68k | €204.5k |
| апрель | €69k | €68k | €89.5k | €189k |
| май | €72k | €68k | €89.5k | €239k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €780 | €1,000 | -- |
| июль | €450 | €1,000 | -- |
| август | €450 | €1,000 | -- |
| сентябрь | €450 | -- | €650 |
| октябрь | €450 | -- | €650 |
| ноябрь | €450 | -- | €650 |
| декабрь | €450 | -- | €650 |
| январь | €450 | -- | €650 |
| февраль | €730 | -- | -- |
| март | €730 | -- | €600 |
| апрель | €730 | -- | €800 |
| май | €730 | -- | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 5.27 | 8.25 | -- |
| июль | 8.43 | 7.46 | -- |
| август | 9.07 | 5.83 | -- |
| сентябрь | 9.07 | -- | 24.04 |
| октябрь | 13.06 | -- | 24.13 |
| ноябрь | 13.06 | -- | 18.11 |
| декабрь | 12.59 | -- | 24.23 |
| январь | 13.06 | -- | 24.23 |
| февраль | 8.1 | -- | -- |
| март | 8.1 | -- | 28.4 |
| апрель | 7.82 | -- | 19.69 |
| май | 7.82 | -- | 24.9 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €900 | €1,020 | €1,390 | €1,820 |
| июль | €1,150 | €900 | €1,110 | €1,690 |
| август | €1,060 | €1,090 | €990 | €1,670 |
| сентябрь | €1,060 | €1,090 | €1,130 | €1,630 |
| октябрь | €1,060 | €1,010 | €1,130 | €1,750 |
| ноябрь | €1,060 | €1,010 | €1,000 | €1,410 |
| декабрь | €1,060 | €970 | €920 | €1,890 |
| январь | €1,060 | €1,080 | €920 | €1,890 |
| февраль | €1,060 | €1,080 | €850 | €1,890 |
| март | €1,060 | €1,080 | €960 | €1,860 |
| апрель | €1,060 | €1,280 | €1,270 | €1,580 |
| май | €1,150 | €1,390 | €1,190 | €1,590 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.43 % | 29 | 4 | €80,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €72,000 | -- |
2 спальни | 12.79 % | 6 | 2 | €68,000 | €730 |
3 спальни | -- % | 10 | -- | €89,500 | -- |
4+ спальни | 4.02 % | 11 | 2 | €239,000 | €800 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.43% и ценами на недвижимость, начиная с €68,000, Camerota
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Camerota составляют €80,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Camerota окупится за 8.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €72,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 12.79%, цена продажи €68,000, аренда €730.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €89,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.02%, цена продажи €239,000, аренда €800.
Где именно стоит купить недвижимость?