Camisano Vicentino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€254,000
1M
+5.8%
1Y
+19.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €212,000 |
| июль | €188,000 |
| август | €185,500 |
| сентябрь | €184,000 |
| октябрь | €179,000 |
| ноябрь | €184,000 |
| декабрь | €250,000 |
| январь | €273,000 |
| февраль | €275,500 |
| март | €250,000 |
| апрель | €240,000 |
| май | €254,000 |
Медианная цена аренды
€760
1M
0%
1Y
+12.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €550 |
| август | €750 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €1,500 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €900 |
| январь | €740 |
| февраль | €700 |
| март | €580 |
| апрель | -- |
| май | €760 |
Валовая арендная доходность
4.73%
1M
0%
1Y
-27.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.23% |
| июль | 6.95% |
| август | 5.52% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 8.69% |
| ноябрь | 6.73% |
| декабрь | 5.35% |
| январь | 6.45% |
| февраль | 3.65% |
| март | 7.1% |
| апрель | -- |
| май | 4.73% |
Стоимость за квадратный метр
€2,000
1M
+0.8%
1Y
-0.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,780 |
| июль | €1,630 |
| август | €1,610 |
| сентябрь | €1,580 |
| октябрь | €1,550 |
| ноябрь | €1,610 |
| декабрь | €2,080 |
| январь | €2,150 |
| февраль | €2,160 |
| март | €2,170 |
| апрель | €1,980 |
| май | €2,000 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (4%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (61%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (4%) | 2 listings (4%) |
| 3 спальни (36%) | 20 listings (36%) |
| 4+ спальни (61%) | 34 listings (61%) |
Индекс активности продаж
29 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 3.88% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 8.29% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 4.23% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,790 |
| 3 спальни | €1,960 |
| 4+ спальни | €1,960 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1770 |
| квартиры 60–70 м² | 1770 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1930 |
| квартиры 90–100 м² | 2290 |
| квартиры 100–110 м² | 2200 |
| квартиры 110–120 м² | 2010 |
| квартиры 120–130 м² | 2070 |
| квартиры 130–140 м² | 1970 |
| квартиры 140–150 м² | 1950 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 17 |
| 4+ спальни | 34 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 10 |
| квартиры 130–140 м² | 6 |
| квартиры 140–150 м² | 8 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,120
3 спальни
€9,120
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €165k | €229.5k |
| июль | €259k | €95k | €197.5k | €188k |
| август | €259k | €95k | €168k | €188k |
| сентябрь | €259k | €95k | €139k | €185k |
| октябрь | €259k | -- | €137k | €185k |
| ноябрь | €259k | €98.5k | €135k | €250k |
| декабрь | €259k | €91.5k | €135k | €290k |
| январь | €259k | €79.5k | €230k | €295k |
| февраль | -- | €85k | €230k | €295k |
| март | -- | €95k | €230k | €288k |
| апрель | -- | €97k | €232k | €258.5k |
| май | -- | €104.5k | €235k | €280k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | -- | €1,000 |
| июль | -- | €550 | -- | -- |
| август | -- | -- | €750 | -- |
| октябрь | -- | -- | -- | €1,500 |
| ноябрь | -- | €600 | -- | €1,180 |
| декабрь | -- | -- | -- | €900 |
| январь | -- | €570 | -- | €900 |
| февраль | -- | -- | €700 | -- |
| март | €580 | -- | -- | -- |
| май | -- | -- | €760 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 19.13 |
| июль | 14.39 | -- | -- |
| август | -- | 18.67 | -- |
| октябрь | -- | -- | 10.28 |
| ноябрь | 13.68 | -- | 17.73 |
| декабрь | -- | -- | 26.85 |
| январь | 11.62 | -- | 27.31 |
| февраль | -- | 27.38 | -- |
| май | -- | 25.77 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €1,830 | €1,930 |
| июль | €1,790 | €1,530 | €2,110 | €1,620 |
| август | €1,790 | €1,530 | €1,730 | €1,620 |
| сентябрь | €1,790 | €1,530 | €1,430 | €1,580 |
| октябрь | €1,790 | -- | €1,390 | €1,590 |
| ноябрь | €1,790 | €1,790 | €1,440 | €2,000 |
| декабрь | €1,790 | €1,490 | €1,390 | €2,280 |
| январь | €1,790 | €1,100 | €2,150 | €2,080 |
| февраль | -- | €1,250 | €2,300 | €2,060 |
| март | -- | €1,480 | €2,300 | €2,220 |
| апрель | -- | €1,530 | €1,970 | €1,870 |
| май | -- | €1,790 | €1,960 | €1,960 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.73 % | 53 | 3 | €254,000 | €760 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €104,500 | -- |
3 спальни | 3.88 % | 17 | 3 | €235,000 | €760 |
4+ спальни | -- % | 34 | -- | €280,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.73% и ценами на недвижимость, начиная с €104,500, Camisano Vicentino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Camisano Vicentino составляют €254,000, а медианная аренда — €760. Это значит, что объект с медианными показателями в Camisano Vicentino окупится за 27.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €104,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.88%, цена продажи €235,000, аренда €760.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €280,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?