Campagnano di Roma – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rome province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€95,000
1M
-9.5%
1Y
-4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €99,000 |
| июль | €99,000 |
| август | €105,000 |
| сентябрь | €105,000 |
| октябрь | €99,000 |
| ноябрь | €105,000 |
| декабрь | €105,000 |
| январь | €107,500 |
| февраль | €110,000 |
| март | €100,000 |
| апрель | €105,000 |
| май | €95,000 |
Медианная цена аренды
€650
1M
+18.2%
1Y
+32.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €600 |
| август | €500 |
| сентябрь | €530 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €580 |
| январь | €600 |
| февраль | €650 |
| март | €480 |
| апрель | €550 |
| май | €650 |
Валовая арендная доходность
8.86%
1M
+2.6%
1Y
+3.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.23% |
| июль | 9.8% |
| август | 8.69% |
| сентябрь | 8.89% |
| октябрь | 8.59% |
| ноябрь | 10.74% |
| декабрь | 8.1% |
| январь | 8.78% |
| февраль | 8.5% |
| март | 7.96% |
| апрель | 8.64% |
| май | 8.86% |
Стоимость за квадратный метр
€1,120
1M
-9.5%
1Y
-9.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,240 |
| июль | €1,200 |
| август | €1,310 |
| сентябрь | €1,310 |
| октябрь | €1,240 |
| ноябрь | €1,310 |
| декабрь | €1,310 |
| январь | €1,340 |
| февраль | €1,290 |
| март | €1,230 |
| апрель | €1,240 |
| май | €1,120 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (8%)
2 спальни (24%)
3 спальни (41%)
4+ спальни (28%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (8%) | 6 listings (8%) |
| 2 спальни (24%) | 19 listings (24%) |
| 3 спальни (41%) | 33 listings (41%) |
| 4+ спальни (28%) | 22 listings (28%) |
Индекс активности продаж
16 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 8.31% |
| 2 спальни | 9.87% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 8.31% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 9.18% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 7.61% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,170 |
| 2 спальни | €1,410 |
| 3 спальни | €1,050 |
| 4+ спальни | €1,140 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2170 |
| квартиры 30–40 м² | 2170 |
| квартиры 40–50 м² | 1440 |
| квартиры 50–60 м² | 1300 |
| квартиры 60–70 м² | 1420 |
| квартиры 70–80 м² | 960 |
| квартиры 80–90 м² | 1100 |
| квартиры 90–100 м² | 1430 |
| квартиры 100–110 м² | 1030 |
| квартиры 110–120 м² | 1170 |
| квартиры 120–130 м² | 1080 |
| квартиры 130–140 м² | 1190 |
| квартиры 140–150 м² | 1260 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 5 |
| 2 спальни | 17 |
| 3 спальни | 33 |
| 4+ спальни | 22 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3 |
| квартиры 30–40 м² | 3 |
| квартиры 40–50 м² | 5 |
| квартиры 50–60 м² | 9 |
| квартиры 60–70 м² | 9 |
| квартиры 70–80 м² | 7 |
| квартиры 80–90 м² | 7 |
| квартиры 90–100 м² | 9 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 7 |
| квартиры 120–130 м² | 5 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,800
1 спальня
€5,400
2 спальни
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €57.5k | €72k | €100k | €130k |
| июль | €57.5k | €69.5k | €109k | €130k |
| август | €55k | €73.5k | €109k | €130k |
| сентябрь | €55k | €75k | €107k | €139k |
| октябрь | €55k | €79k | €97k | €130k |
| ноябрь | €57.5k | €79k | €102k | €139k |
| декабрь | €57.5k | €90k | €95k | €140k |
| январь | €59k | €69k | €95k | €148.5k |
| февраль | €59.5k | €69k | €98k | €148k |
| март | €62.5k | €85k | €89k | €148k |
| апрель | €65k | €87k | €89k | €145k |
| май | €65k | €79k | €89k | €142k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €500 | €630 | -- | €680 |
| июль | €520 | €630 | -- | €600 |
| август | €400 | €650 | €500 | -- |
| сентябрь | €400 | €600 | €500 | -- |
| октябрь | €400 | €650 | €550 | €700 |
| ноябрь | €400 | €580 | €500 | €2,000 |
| декабрь | €400 | €650 | €550 | €600 |
| январь | €400 | €650 | €550 | €900 |
| февраль | €400 | €650 | -- | €700 |
| март | €400 | €650 | €480 | -- |
| апрель | €450 | €650 | -- | -- |
| май | €450 | €650 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 9.58 | 9.6 | -- | 16.05 |
| июль | 9.14 | 9.27 | -- | 18.06 |
| август | 11.49 | 9.42 | 18.17 | -- |
| сентябрь | 11.49 | 10.42 | 17.83 | -- |
| октябрь | 11.49 | 10.13 | 14.7 | 15.48 |
| ноябрь | 12.01 | 11.45 | 17 | 5.79 |
| декабрь | 12.01 | 11.54 | 14.39 | 19.44 |
| январь | 12.32 | 8.85 | 14.39 | 13.75 |
| февраль | 12.43 | 8.85 | -- | 17.62 |
| март | 13.05 | 10.9 | 15.37 | -- |
| апрель | 12.04 | 11.15 | -- | -- |
| май | 12.04 | 10.13 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,490 | €1,380 | €1,250 | €1,120 |
| июль | €1,490 | €1,260 | €1,360 | €1,180 |
| август | €1,830 | €1,340 | €1,360 | €1,120 |
| сентябрь | €1,830 | €1,360 | €1,340 | €1,220 |
| октябрь | €1,830 | €1,580 | €1,210 | €1,180 |
| ноябрь | €1,920 | €1,580 | €1,280 | €1,160 |
| декабрь | €1,920 | €1,800 | €1,190 | €1,170 |
| январь | €1,970 | €1,380 | €1,190 | €1,160 |
| февраль | €1,650 | €1,420 | €1,230 | €1,140 |
| март | €1,740 | €1,600 | €1,110 | €1,180 |
| апрель | €2,170 | €1,610 | €1,070 | €1,160 |
| май | €2,170 | €1,410 | €1,050 | €1,140 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.86 % | 77 | 3 | €95,000 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 8.31 % | 5 | 1 | €65,000 | €450 |
2 спальни | 9.87 % | 17 | 2 | €79,000 | €650 |
3 спальни | -- % | 33 | -- | €89,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 22 | -- | €142,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.86% и ценами на недвижимость, начиная с €65,000, Campagnano di Roma
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Campagnano di Roma составляют €95,000, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Campagnano di Roma окупится за 12.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 8.31%, цена продажи €65,000, аренда €450.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 9.87%, цена продажи €79,000, аренда €650.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €89,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €142,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?