Camparada – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Monza-Brianza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€240,110
1M
-26.4%
1Y
+72.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €139,000 |
| июль | €115,000 |
| август | €115,000 |
| сентябрь | €120,000 |
| октябрь | €110,000 |
| ноябрь | €110,000 |
| декабрь | €120,000 |
| январь | €220,000 |
| февраль | €215,000 |
| март | €326,040 |
| апрель | €326,040 |
| май | €240,110 |
Медианная цена аренды
€650
1M
0%
1Y
-13.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,200 |
| июль | €1,200 |
| август | €1,130 |
| сентябрь | €1,130 |
| октябрь | €1,130 |
| ноябрь | €1,500 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €650 |
Валовая арендная доходность
17.73%
1M
+42%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 11.93% |
| июль | 11.67% |
| август | 12.05% |
| сентябрь | 11.81% |
| октябрь | 12.49% |
| ноябрь | 17.73% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€2,100
1M
-17.7%
1Y
+32%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,490 |
| июль | €1,430 |
| август | €1,350 |
| сентябрь | €1,400 |
| октябрь | €1,290 |
| ноябрь | €1,290 |
| декабрь | €1,400 |
| январь | €2,260 |
| февраль | €1,970 |
| март | €2,550 |
| апрель | €2,550 |
| май | €2,100 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (9%)
2 спальни (27%)
3 спальни (55%)
4+ спальни (9%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (9%) | 1 listings (9%) |
| 2 спальни (27%) | 3 listings (27%) |
| 3 спальни (55%) | 6 listings (55%) |
| 4+ спальни (9%) | 1 listings (9%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,150 |
| 3 спальни | €2,920 |
| 4+ спальни | €1,880 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2020 |
| квартиры 80–90 м² | 2050 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1970 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1880 |
| квартиры 130–140 м² | 2920 |
| квартиры 140–150 м² | 2910 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,800
1 спальня
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €79.5k | €158k | €215k |
| июль | €99k | €139k | €230k |
| август | €99k | €120k | €234k |
| сентябрь | €104.5k | €120k | €234k |
| октябрь | €104.5k | €110k | €234k |
| ноябрь | €104.5k | €101.5k | €225k |
| декабрь | €104.5k | €127.5k | €225k |
| январь | €167.5k | €215k | €225k |
| февраль | €212.6k | €304.2k | €358.9k |
| март | €212.6k | €408.8k | €358.9k |
| апрель | €212.6k | €408.8k | €358.9k |
| май | €185k | €402.8k | €225k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €750 | €1,650 |
| июль | -- | €750 | €1,650 |
| август | -- | €750 | €1,500 |
| сентябрь | -- | €750 | €1,500 |
| октябрь | -- | €750 | €1,500 |
| ноябрь | -- | -- | €1,500 |
| май | €650 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 8.83 | 7.98 |
| июль | 11 | 7.02 |
| август | 11 | 6.67 |
| сентябрь | 11.61 | 6.67 |
| октябрь | 11.61 | 6.11 |
| ноябрь | -- | 5.64 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,050 | €1,580 | €1,650 |
| июль | €1,380 | €1,590 | €1,770 |
| август | €1,380 | €1,410 | €1,870 |
| сентябрь | €1,320 | €1,410 | €1,870 |
| октябрь | €1,320 | €1,470 | €1,870 |
| ноябрь | €1,320 | €1,270 | €1,880 |
| декабрь | €1,320 | €1,460 | €1,880 |
| январь | €2,280 | €1,970 | €1,880 |
| февраль | €2,910 | €2,440 | €2,480 |
| март | €2,470 | €2,920 | €2,480 |
| апрель | €2,470 | €2,920 | €2,480 |
| май | €2,150 | €2,920 | €1,880 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 10 | 1 | €240,110 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €650 |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €185,000 | -- |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €402,840 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €225,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €185,000, Camparada
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Camparada составляют €240,110, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Camparada окупится за 30.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €650.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €185,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €402,840, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €225,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?