Campello sul Clitunno – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Perugia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€129,000
1M
-4.4%
1Y
+3.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €127,500 |
| июль | €125,000 |
| август | €140,000 |
| сентябрь | €150,000 |
| октябрь | €130,000 |
| ноябрь | €85,000 |
| декабрь | €90,000 |
| январь | €87,500 |
| февраль | €100,000 |
| март | €504,500 |
| апрель | €135,000 |
| май | €129,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
+15.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €450 |
| август | €500 |
| сентябрь | €530 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €530 |
| февраль | €530 |
| март | €550 |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
5.23%
1M
+24.6%
1Y
+13.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.29% |
| июль | 4.88% |
| август | 4.83% |
| сентябрь | 6% |
| октябрь | 5.85% |
| ноябрь | 6.18% |
| декабрь | 5.47% |
| январь | 6.24% |
| февраль | 5.56% |
| март | 1.23% |
| апрель | 4.19% |
| май | 5.23% |
Стоимость за квадратный метр
€1,430
1M
-11.9%
1Y
+20.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,260 |
| июль | €1,190 |
| август | €1,310 |
| сентябрь | €1,430 |
| октябрь | €1,240 |
| ноябрь | €1,020 |
| декабрь | €920 |
| январь | €970 |
| февраль | €1,010 |
| март | €5,400 |
| апрель | €1,630 |
| май | €1,430 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (27%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (36%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (27%) | 3 listings (27%) |
| 3 спальни (36%) | 4 listings (36%) |
| 4+ спальни (36%) | 4 listings (36%) |
Индекс активности продаж
31 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.58% |
| 4+ спальни | 4.65% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 5.45% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,200 |
| 3 спальни | €1,430 |
| 4+ спальни | €900 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1250 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 9870 |
| квартиры 80–90 м² | 1330 |
| квартиры 90–100 м² | 1500 |
| квартиры 100–110 м² | 1290 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1050 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
3 спальни
€7,200
4+ спальни
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €150k | €125k |
| июль | -- | €150k | €107.5k |
| август | -- | €152.5k | €110k |
| сентябрь | -- | €152.5k | €90k |
| октябрь | -- | €142.5k | €90k |
| ноябрь | €70k | €97.5k | €90k |
| декабрь | €65k | €110k | €109.5k |
| январь | €65k | €110k | €90k |
| февраль | €65k | €119.5k | €109.5k |
| март | €380k | €527.5k | €612.5k |
| апрель | €352.5k | €129k | €139.5k |
| май | €65k | €129k | €129k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €350 | -- | €400 | €480 |
| июль | €350 | €250 | €400 | €480 |
| август | -- | -- | -- | €500 |
| сентябрь | -- | -- | -- | €530 |
| октябрь | -- | -- | -- | €500 |
| ноябрь | -- | -- | -- | €500 |
| декабрь | -- | -- | -- | €500 |
| январь | -- | -- | €600 | €500 |
| февраль | -- | -- | €600 | €500 |
| март | -- | -- | €600 | €530 |
| апрель | -- | -- | €600 | €500 |
| май | -- | -- | €600 | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 31.25 | 21.93 |
| июль | 31.25 | 18.86 |
| август | -- | 18.33 |
| сентябрь | -- | 14.29 |
| октябрь | -- | 15 |
| ноябрь | -- | 15 |
| декабрь | -- | 18.25 |
| январь | 15.28 | 15 |
| февраль | 16.6 | 18.25 |
| март | 73.26 | 97.22 |
| апрель | 17.92 | 23.25 |
| май | 17.92 | 21.5 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,810 | €1,160 |
| июль | -- | €1,810 | €900 |
| август | -- | €1,620 | €880 |
| сентябрь | -- | €1,620 | €630 |
| октябрь | -- | €1,520 | €630 |
| ноябрь | €1,490 | €1,230 | €630 |
| декабрь | €1,250 | €1,330 | €800 |
| январь | €1,250 | €1,330 | €630 |
| февраль | €1,250 | €1,310 | €900 |
| март | €7,240 | €5,800 | €4,730 |
| апрель | €6,780 | €1,430 | €1,060 |
| май | €1,200 | €1,430 | €900 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.23 % | 9 | 2 | €129,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €65,000 | -- |
3 спальни | 5.58 % | 3 | 1 | €129,000 | €600 |
4+ спальни | 4.65 % | 3 | 1 | €129,000 | €500 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.23% и ценами на недвижимость, начиная с €65,000, Campello sul Clitunno
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Campello sul Clitunno составляют €129,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Campello sul Clitunno окупится за 19.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €65,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.58%, цена продажи €129,000, аренда €600.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.65%, цена продажи €129,000, аренда €500.
Где именно стоит купить недвижимость?