Campi Salentina – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecce province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€90,000
1M
+2.9%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €90,000 |
| июль | €90,000 |
| август | €90,000 |
| сентябрь | €90,000 |
| октябрь | €90,000 |
| ноябрь | €90,000 |
| декабрь | €90,000 |
| январь | €90,000 |
| февраль | €90,000 |
| март | €90,000 |
| апрель | €87,500 |
| май | €90,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €520 |
| июль | €520 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €450 |
| март | -- |
| апрель | €400 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
18.46%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.37% |
| июль | 6.24% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 5.27% |
| ноябрь | 6.67% |
| декабрь | 7.05% |
| январь | 7.62% |
| февраль | 7.58% |
| март | -- |
| апрель | 18.46% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€750
1M
+2.9%
1Y
+12.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €670 |
| июль | €680 |
| август | €670 |
| сентябрь | €670 |
| октябрь | €690 |
| ноябрь | €680 |
| декабрь | €680 |
| январь | €690 |
| февраль | €690 |
| март | €750 |
| апрель | €730 |
| май | €750 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (7%)
3 спальни (15%)
4+ спальни (78%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (7%) | 2 listings (7%) |
| 3 спальни (15%) | 4 listings (15%) |
| 4+ спальни (78%) | 21 listings (78%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €330 |
| 3 спальни | €820 |
| 4+ спальни | €730 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 230 |
| квартиры 80–90 м² | 950 |
| квартиры 90–100 м² | 400 |
| квартиры 100–110 м² | 550 |
| квартиры 110–120 м² | 830 |
| квартиры 120–130 м² | 900 |
| квартиры 130–140 м² | 880 |
| квартиры 140–150 м² | 580 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 21 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 6 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €16k | €90k | €98k |
| июль | €16k | €90k | €100k |
| август | €15k | €90k | €102.5k |
| сентябрь | €15k | €90k | €105k |
| октябрь | €15k | €90k | €102.5k |
| ноябрь | €15k | €90k | €100k |
| декабрь | €16k | €90k | €100k |
| январь | €26k | €95k | €90k |
| февраль | €26k | €100k | €95k |
| март | €26k | €100k | €95k |
| апрель | €26k | €90k | €90k |
| май | €26k | €90k | €90k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €520 |
| июль | -- | €520 |
| октябрь | -- | €450 |
| ноябрь | -- | €450 |
| декабрь | -- | €450 |
| январь | -- | €450 |
| февраль | -- | €450 |
| апрель | €400 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 15.71 |
| июль | -- | 16.03 |
| октябрь | -- | 18.98 |
| ноябрь | -- | 18.52 |
| декабрь | -- | 18.52 |
| январь | -- | 16.67 |
| февраль | -- | 17.59 |
| апрель | 5.42 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €230 | €790 | €730 |
| июль | €230 | €1,000 | €740 |
| август | €220 | €1,000 | €730 |
| сентябрь | €220 | €790 | €750 |
| октябрь | €220 | €1,000 | €760 |
| ноябрь | €220 | €1,000 | €740 |
| декабрь | €230 | €950 | €740 |
| январь | €330 | €790 | €670 |
| февраль | €330 | €830 | €720 |
| март | €330 | €830 | €730 |
| апрель | €330 | €820 | €690 |
| май | €330 | €820 | €730 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 27 | -- | €90,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €26,000 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €90,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 21 | -- | €90,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €26,000, Campi Salentina
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Campi Salentina составляют €90,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Campi Salentina окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €26,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?