Campiglione Fenile – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€69,000
1M
-9.8%
1Y
-30.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €95,000 |
| июль | €95,000 |
| август | €97,000 |
| сентябрь | €97,000 |
| октябрь | €80,000 |
| ноябрь | €80,000 |
| декабрь | €87,500 |
| январь | €88,500 |
| февраль | €78,000 |
| март | €76,500 |
| апрель | €76,500 |
| май | €69,000 |
Медианная цена аренды
€580
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €580 |
| июль | €580 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €580 |
| март | €580 |
| апрель | €580 |
| май | €580 |
Валовая арендная доходность
8.7%
1M
+10.6%
1Y
+86.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.01% |
| июль | 5.01% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 7.86% |
| март | 8.92% |
| апрель | 7.86% |
| май | 8.7% |
Стоимость за квадратный метр
€740
1M
-13.7%
1Y
-27.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €980 |
| июль | €980 |
| август | €790 |
| сентябрь | €790 |
| октябрь | €940 |
| ноябрь | €940 |
| декабрь | €960 |
| январь | €970 |
| февраль | €920 |
| март | €850 |
| апрель | €860 |
| май | €740 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (8%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (58%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (8%) | 1 listings (8%) |
| 3 спальни (33%) | 4 listings (33%) |
| 4+ спальни (58%) | 7 listings (58%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 8.7% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,560 |
| 3 спальни | €810 |
| 4+ спальни | €830 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 810 |
| квартиры 80–90 м² | 760 |
| квартиры 90–100 м² | 890 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 520 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,960
4+ спальни
€6,960
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €67.5k | €139k |
| июль | -- | €67.5k | €139k |
| август | -- | €55k | €139k |
| сентябрь | -- | €55k | €139k |
| октябрь | -- | €55k | €97k |
| ноябрь | -- | €55k | €97k |
| декабрь | €265k | €55k | €97k |
| январь | €265k | €52.5k | €99k |
| февраль | €249k | €52.5k | €88.5k |
| март | €249k | €52.5k | €78k |
| апрель | €249k | €55k | €88.5k |
| май | €249k | €57.5k | €80k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | €580 |
| июль | €580 |
| февраль | €580 |
| март | €580 |
| апрель | €580 |
| май | €580 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | 19.97 |
| июль | 19.97 |
| февраль | 12.72 |
| март | 11.21 |
| апрель | 12.72 |
| май | 11.49 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €870 | €940 |
| июль | -- | €870 | €940 |
| август | -- | €730 | €940 |
| сентябрь | -- | €730 | €940 |
| октябрь | -- | €730 | €750 |
| ноябрь | -- | €730 | €750 |
| декабрь | €1,660 | €730 | €750 |
| январь | €1,660 | €720 | €1,020 |
| февраль | €1,560 | €720 | €970 |
| март | €1,560 | €720 | €820 |
| апрель | €1,560 | €770 | €940 |
| май | €1,560 | €810 | €830 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.7 % | 11 | 1 | €69,000 | €580 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €249,000 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €57,500 | -- |
4+ спальни | 8.7 % | 6 | 1 | €80,000 | €580 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.7% и ценами на недвижимость, начиная с €57,500, Campiglione Fenile
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Campiglione Fenile составляют €69,000, а медианная аренда — €580. Это значит, что объект с медианными показателями в Campiglione Fenile окупится за 9.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €249,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €57,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 8.70%, цена продажи €80,000, аренда €580.
Где именно стоит купить недвижимость?