Campitello di Fassa – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€750,000
1M
-37.5%
1Y
+27.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €590,000 |
| июль | €770,000 |
| август | €950,000 |
| сентябрь | €950,000 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €1,200,000 |
| декабрь | €815,000 |
| январь | €750,000 |
| февраль | €590,000 |
| март | €590,000 |
| апрель | €1,200,000 |
| май | €750,000 |
Медианная цена аренды
€3,750
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €1,440 |
| октябрь | €7,200 |
| ноябрь | €7,200 |
| декабрь | €7,200 |
| январь | €6,500 |
| февраль | €3,750 |
| март | €3,750 |
| апрель | €3,750 |
| май | €3,750 |
Валовая арендная доходность
8.6%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 13.12% |
| февраль | 8.56% |
| март | 8.56% |
| апрель | 8.6% |
| май | 8.6% |
Стоимость за квадратный метр
€8,020
1M
-33.2%
1Y
+26.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €5,900 |
| июль | €7,060 |
| август | €9,500 |
| сентябрь | €9,500 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €12,000 |
| декабрь | €9,820 |
| январь | €7,500 |
| февраль | €7,110 |
| март | €7,110 |
| апрель | €12,000 |
| май | €8,020 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (67%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (67%) | 4 listings (67%) |
| 3 спальни (33%) | 2 listings (33%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.66% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 11.54% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €10.5k |
| 3 спальни | €8,020 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 7650 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 4600 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 11500 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€45k
2 спальни
€45k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €950k | €510k |
| июль | -- | €950k | €590k |
| август | -- | €950k | -- |
| сентябрь | -- | €950k | -- |
| ноябрь | -- | €1.20M | -- |
| декабрь | -- | €815k | -- |
| январь | €1.20M | €430k | €750k |
| февраль | €795k | €430k | €750k |
| март | €795k | €430k | €750k |
| апрель | €795k | €1.20M | -- |
| май | €795k | €750k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь | €1,440 |
| октябрь | €7,200 |
| ноябрь | €7,200 |
| декабрь | €7,200 |
| январь | €6,500 |
| февраль | €3,750 |
| март | €3,750 |
| апрель | €3,750 |
| май | €3,750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| январь | 15.38 |
| февраль | 17.67 |
| март | 17.67 |
| апрель | 17.67 |
| май | 17.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €9,500 | €5,130 |
| июль | -- | €9,500 | €5,000 |
| август | -- | €9,500 | -- |
| сентябрь | -- | €9,500 | -- |
| ноябрь | -- | €12k | -- |
| декабрь | -- | €9,820 | -- |
| январь | €12k | €6,520 | €7,350 |
| февраль | €10.5k | €6,520 | €7,350 |
| март | €10.5k | €6,520 | €7,350 |
| апрель | €10.5k | €12k | -- |
| май | €10.5k | €8,020 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.6 % | 4 | 2 | €750,000 | €3,750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.66 % | 2 | 2 | €795,000 | €3,750 |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €750,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.6% и ценами на недвижимость, начиная с €750,000, Campitello di Fassa
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Campitello di Fassa составляют €750,000, а медианная аренда — €3,750. Это значит, что объект с медианными показателями в Campitello di Fassa окупится за 16.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.66%, цена продажи €795,000, аренда €3,750.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €750,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?