Campo San Martino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€126,500
1M
0%
1Y
-25.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €170,000 |
| июль | €175,000 |
| август | €182,500 |
| сентябрь | €182,500 |
| октябрь | €180,000 |
| ноябрь | €180,000 |
| декабрь | €151,500 |
| январь | €155,000 |
| февраль | €145,000 |
| март | €145,000 |
| апрель | €126,500 |
| май | €126,500 |
Медианная цена аренды
€670
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,200 |
| июль | €1,200 |
| август | €1,200 |
| сентябрь | €1,200 |
| октябрь | €1,200 |
| ноябрь | €1,200 |
| декабрь | €1,200 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €670 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
7.78%
1M
-2.7%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8% |
| июль | 8% |
| август | 8.13% |
| сентябрь | 8.13% |
| октябрь | 7.89% |
| ноябрь | 8% |
| декабрь | 7.78% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,500
1M
0%
1Y
+1.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,480 |
| июль | €1,490 |
| август | €1,550 |
| сентябрь | €1,550 |
| октябрь | €1,500 |
| ноябрь | €1,530 |
| декабрь | €1,440 |
| январь | €1,400 |
| февраль | €1,260 |
| март | €1,210 |
| апрель | €1,500 |
| май | €1,500 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (50%)
2 спальни (0%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (50%) | 1 listings (50%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (50%) | 1 listings (50%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,360 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €1,130 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2360 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1130 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €118k | €105k | €180k |
| июль | €118k | -- | €180k |
| август | €118k | -- | €185k |
| сентябрь | €118k | -- | €185k |
| октябрь | €118k | -- | €182.5k |
| ноябрь | €118k | -- | €180k |
| декабрь | €118k | -- | €185k |
| январь | €118k | -- | €170k |
| февраль | €118k | -- | €155k |
| март | €118k | -- | €155k |
| апрель | €118k | -- | €135k |
| май | €118k | -- | €135k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €1,200 |
| июль | -- | €1,200 |
| август | -- | €1,200 |
| сентябрь | -- | €1,200 |
| октябрь | -- | €1,200 |
| ноябрь | -- | €1,200 |
| декабрь | -- | €1,200 |
| март | €670 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | 12.5 |
| июль | 12.5 |
| август | 12.85 |
| сентябрь | 12.85 |
| октябрь | 12.67 |
| ноябрь | 12.5 |
| декабрь | 12.85 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,360 | €1,910 | €1,500 |
| июль | €2,360 | -- | €1,500 |
| август | €2,360 | -- | €1,540 |
| сентябрь | €2,360 | -- | €1,540 |
| октябрь | €2,360 | -- | €1,300 |
| ноябрь | €2,360 | -- | €1,500 |
| декабрь | €2,360 | -- | €1,160 |
| январь | €2,360 | -- | €1,250 |
| февраль | €2,360 | -- | €1,300 |
| март | €2,360 | -- | €1,290 |
| апрель | €2,360 | -- | €1,130 |
| май | €2,360 | -- | €1,130 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €126,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €118,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €135,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €118,000, Campo San Martino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Campo San Martino составляют €126,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Campo San Martino окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €118,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €135,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?