Campobello di Mazara – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trapani province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
21Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€140,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €140,000 |
| июль | €140,000 |
| август | €145,000 |
| сентябрь | €145,000 |
| октябрь | €140,000 |
| ноябрь | €140,000 |
| декабрь | €140,000 |
| январь | €145,000 |
| февраль | €145,000 |
| март | €140,000 |
| апрель | €140,000 |
| май | €140,000 |
Медианная цена аренды
€1,200
1M
-14.3%
1Y
-29.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €2,000 |
| июль | €1,700 |
| август | €1,700 |
| сентябрь | €1,700 |
| октябрь | €1,700 |
| ноябрь | €2,000 |
| декабрь | €1,400 |
| январь | €1,400 |
| февраль | €1,700 |
| март | €1,700 |
| апрель | €1,400 |
| май | €1,200 |
Валовая арендная доходность
14.39%
1M
-9.3%
1Y
-27.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 22.58% |
| июль | 20.49% |
| август | 19.49% |
| сентябрь | 19.49% |
| октябрь | 19.03% |
| ноябрь | 22.03% |
| декабрь | 16.91% |
| январь | 17.11% |
| февраль | 18.67% |
| март | 18.57% |
| апрель | 15.86% |
| май | 14.39% |
Стоимость за квадратный метр
€880
1M
+3.1%
1Y
+10.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €790 |
| июль | €820 |
| август | €850 |
| сентябрь | €850 |
| октябрь | €820 |
| ноябрь | €820 |
| декабрь | €820 |
| январь | €850 |
| февраль | €850 |
| март | €820 |
| апрель | €850 |
| май | €880 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (27%)
100—200м² (43%)
200—300м² (19%)
>300м² (12%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (27%) | 29 listings (27%) |
| 100—200м² (43%) | 46 listings (43%) |
| 200—300м² (19%) | 20 listings (19%) |
| >300м² (12%) | 13 listings (12%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 13.71% |
| 100—200м² | 26.49% |
| 200—300м² | 4.97% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,210 |
| 100—200м² | €960 |
| 200—300м² | €660 |
| >300м² | €350 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 25 |
| 100—200м² | 45 |
| 200—300м² | 19 |
| >300м² | 13 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€14.4k
<100м²
€14.4k
100—200м²
€35.8k
200—300м²
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €91k | €135k | €180k | €165k |
| июль | €87.5k | €135k | €180k | €170k |
| август | €91k | €137k | €155k | €175k |
| сентябрь | €91k | €137k | €150k | €175k |
| октябрь | €96k | €135k | €147.5k | €185k |
| ноябрь | €92k | €132.5k | €147.5k | €180k |
| декабрь | €96k | €137.5k | €147.5k | €195k |
| январь | €95k | €135k | €147.5k | €197.5k |
| февраль | €100k | €140k | €147.5k | €180k |
| март | €100k | €140k | €167.5k | €157.5k |
| апрель | €105k | €135k | €150k | €152.5k |
| май | €105k | €135k | €145k | €140k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,000 | €2,980 | -- | €1,000 |
| июль | €2,000 | €1,890 | -- | €1,000 |
| август | €1,700 | €1,890 | -- | -- |
| сентябрь | €1,700 | €1,890 | -- | -- |
| октябрь | €1,700 | €1,890 | -- | -- |
| ноябрь | €2,000 | €2,980 | €600 | -- |
| декабрь | €1,400 | €2,980 | €600 | -- |
| январь | €1,400 | €2,980 | €600 | -- |
| февраль | €1,700 | €2,980 | €600 | -- |
| март | €1,700 | €2,980 | €600 | -- |
| апрель | €1,400 | €2,980 | €600 | -- |
| май | €1,200 | €2,980 | €600 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 3.79 | 3.78 | -- | 13.75 |
| июль | 3.65 | 5.95 | -- | 14.17 |
| август | 4.46 | 6.04 | -- | -- |
| сентябрь | 4.46 | 6.04 | -- | -- |
| октябрь | 4.71 | 5.95 | -- | -- |
| ноябрь | 3.83 | 3.71 | 20.49 | -- |
| декабрь | 5.71 | 3.85 | 20.49 | -- |
| январь | 5.65 | 3.78 | 20.49 | -- |
| февраль | 4.9 | 3.91 | 20.49 | -- |
| март | 4.9 | 3.91 | 23.26 | -- |
| апрель | 6.25 | 3.78 | 20.83 | -- |
| май | 7.29 | 3.78 | 20.14 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,010 | €960 | €780 | €410 |
| июль | €970 | €960 | €780 | €450 |
| август | €1,010 | €1,000 | €700 | €440 |
| сентябрь | €1,060 | €1,000 | €680 | €440 |
| октябрь | €1,070 | €960 | €670 | €460 |
| ноябрь | €1,020 | €950 | €670 | €450 |
| декабрь | €1,070 | €980 | €670 | €490 |
| январь | €1,090 | €960 | €670 | €490 |
| февраль | €1,110 | €1,000 | €670 | €450 |
| март | €1,110 | €1,000 | €760 | €390 |
| апрель | €1,190 | €940 | €680 | €380 |
| май | €1,210 | €960 | €660 | €350 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 25.65 % | 23 | 3 | €70,000 | €1,500 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €600 |
1 спальня | -- % | 3 | -- | €65,000 | -- |
2 спальни | 31.3 % | 6 | 1 | €57,500 | €1,500 |
3 спальни | 20 % | 4 | 1 | €90,000 | €1,500 |
4+ спальни | -- % | 10 | -- | €74,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 25.65% и ценами на недвижимость, начиная с €57,500, Campobello di Mazara
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Campobello di Mazara составляют €70,000, а медианная аренда — €1,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Campobello di Mazara окупится за 3.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €600.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €65,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 31.30%, цена продажи €57,500, аренда €1,500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 20.00%, цена продажи €90,000, аренда €1,500.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €74,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?