Campodoro – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€158,000
1M
+1%
1Y
-19%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €195,000 |
| июль | €176,500 |
| август | €198,000 |
| сентябрь | €209,000 |
| октябрь | €135,000 |
| ноябрь | €135,000 |
| декабрь | €157,000 |
| январь | €135,000 |
| февраль | €135,000 |
| март | €187,000 |
| апрель | €156,500 |
| май | €158,000 |
Медианная цена аренды
€730
1M
0%
1Y
+3.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €900 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €660 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €730 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.77%
1M
0%
1Y
+47.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 5.75% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 6.77% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,760
1M
+1%
1Y
-5.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,640 |
| июль | €1,480 |
| август | €1,240 |
| сентябрь | €1,500 |
| октябрь | €1,230 |
| ноябрь | €1,130 |
| декабрь | €1,290 |
| январь | €1,090 |
| февраль | €1,090 |
| март | €2,080 |
| апрель | €1,740 |
| май | €1,760 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (22%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (22%) | 2 listings (22%) |
| 3 спальни (33%) | 3 listings (33%) |
| 4+ спальни (44%) | 4 listings (44%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,350 |
| 3 спальни | €1,530 |
| 4+ спальни | €1,690 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2310 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2130 |
| квартиры 90–100 м² | 2060 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1110 |
| квартиры 120–130 м² | 2240 |
| квартиры 130–140 м² | 1150 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €115k | -- | €203.5k |
| июль | €115k | -- | €195k |
| август | -- | -- | €198k |
| сентябрь | -- | -- | €209k |
| октябрь | -- | -- | €135k |
| ноябрь | -- | -- | €135k |
| декабрь | -- | €130k | €179k |
| январь | -- | €130k | €165k |
| февраль | -- | €130k | €165k |
| март | -- | €135k | €215k |
| апрель | €156.5k | €137.5k | €217.5k |
| май | €156.5k | €135k | €199.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €900 | -- |
| октябрь | -- | €700 | €620 |
| декабрь | €600 | -- | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| октябрь | 18.15 |
| декабрь | 17.55 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,300 | -- | €1,650 |
| июль | €2,050 | -- | €1,540 |
| август | -- | -- | €1,240 |
| сентябрь | -- | -- | €1,500 |
| октябрь | -- | -- | €1,230 |
| ноябрь | -- | -- | €1,130 |
| декабрь | -- | €1,440 | €1,440 |
| январь | -- | €1,440 | €1,210 |
| февраль | -- | €1,440 | €1,210 |
| март | -- | €1,530 | €1,800 |
| апрель | €2,350 | €1,540 | €1,840 |
| май | €2,350 | €1,530 | €1,690 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 9 | -- | €158,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €156,500 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €135,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €199,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €135,000, Campodoro
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Campodoro составляют €158,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Campodoro окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €156,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €135,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €199,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?