Campogalliano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Modena province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€179,000
1M
-4.8%
1Y
+19.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €150,000 |
| июль | €148,000 |
| август | €155,000 |
| сентябрь | €175,000 |
| октябрь | €150,000 |
| ноябрь | €150,000 |
| декабрь | €175,000 |
| январь | €158,500 |
| февраль | €190,000 |
| март | €200,000 |
| апрель | €188,000 |
| май | €179,000 |
Медианная цена аренды
€490
1M
-24.6%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €1,000 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €780 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | -- |
| февраль | €500 |
| март | €650 |
| апрель | €490 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
4.27%
1M
-28.3%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.32% |
| июль | 6.7% |
| август | 6.78% |
| сентябрь | 6.72% |
| октябрь | 7.03% |
| ноябрь | 6.46% |
| декабрь | 6.32% |
| январь | -- |
| февраль | 5.9% |
| март | 5.96% |
| апрель | 4.27% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,840
1M
-2.3%
1Y
+26.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,440 |
| июль | €1,560 |
| август | €1,490 |
| сентябрь | €1,750 |
| октябрь | €1,670 |
| ноябрь | €1,670 |
| декабрь | €1,590 |
| январь | €1,550 |
| февраль | €1,580 |
| март | €1,610 |
| апрель | €1,880 |
| май | €1,840 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (26%)
3 спальни (21%)
4+ спальни (52%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (26%) | 11 listings (26%) |
| 3 спальни (21%) | 9 listings (21%) |
| 4+ спальни (52%) | 22 listings (52%) |
Индекс активности продаж
27 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,400 |
| 3 спальни | €2,060 |
| 4+ спальни | €1,530 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 3000 |
| квартиры 40–50 м² | 2850 |
| квартиры 50–60 м² | 2400 |
| квартиры 60–70 м² | 1670 |
| квартиры 70–80 м² | 2150 |
| квартиры 80–90 м² | 1590 |
| квартиры 90–100 м² | 1980 |
| квартиры 100–110 м² | 1630 |
| квартиры 110–120 м² | 1630 |
| квартиры 120–130 м² | 1600 |
| квартиры 130–140 м² | 1490 |
| квартиры 140–150 м² | 1420 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 22 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 7 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €80k | €148k | €190k |
| июль | €80k | €149k | €179k |
| август | €82.5k | €166.5k | €189k |
| сентябрь | €85k | €178k | €189k |
| октябрь | €110k | €154.5k | €183k |
| ноябрь | €110k | €142.5k | €189k |
| декабрь | €98.5k | €135k | €190k |
| январь | €110k | €135k | €201.5k |
| февраль | €129k | €141.5k | €206.5k |
| март | €134k | €135k | €214k |
| апрель | €115k | €153k | €210k |
| май | €137k | €185k | €199.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €1,000 |
| июль | -- | -- | €1,000 |
| август | -- | -- | €1,000 |
| сентябрь | -- | -- | €1,000 |
| октябрь | -- | -- | €1,000 |
| ноябрь | €550 | -- | €1,000 |
| декабрь | -- | -- | €1,000 |
| февраль | €500 | -- | -- |
| март | -- | €650 | -- |
| апрель | €490 | €490 | €490 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 15.83 |
| июль | -- | -- | 14.92 |
| август | -- | -- | 15.75 |
| сентябрь | -- | -- | 15.75 |
| октябрь | -- | -- | 15.25 |
| ноябрь | 16.67 | -- | 15.75 |
| декабрь | -- | -- | 15.83 |
| февраль | 21.5 | -- | -- |
| март | -- | 17.31 | -- |
| апрель | 19.56 | 26.02 | 35.71 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,240 | €1,640 | €1,670 |
| июль | €1,230 | €1,680 | €1,490 |
| август | €1,260 | €1,750 | €1,520 |
| сентябрь | €1,290 | €1,780 | €1,580 |
| октябрь | €1,720 | €1,770 | €1,460 |
| ноябрь | €1,630 | €1,730 | €1,450 |
| декабрь | €1,560 | €1,700 | €1,460 |
| январь | €2,000 | €1,690 | €1,550 |
| февраль | €2,580 | €1,620 | €1,630 |
| март | €2,250 | €1,590 | €1,690 |
| апрель | €2,300 | €1,800 | €1,680 |
| май | €2,400 | €2,060 | €1,530 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 42 | -- | €179,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 11 | -- | €137,000 | -- |
3 спальни | -- % | 9 | -- | €185,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 22 | -- | €199,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €137,000, Campogalliano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Campogalliano составляют €179,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Campogalliano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €137,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €185,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €199,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?