Campoli Appennino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Frosinone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€40,500
1M
+5.2%
1Y
+12.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €36,000 |
| июль | €45,000 |
| август | €45,000 |
| сентябрь | €45,000 |
| октябрь | €45,000 |
| ноябрь | €45,000 |
| декабрь | €42,000 |
| январь | €42,000 |
| февраль | €45,000 |
| март | €45,000 |
| апрель | €38,500 |
| май | €40,500 |
Медианная цена аренды
€420
1M
0%
1Y
+13.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €360 |
| июль | €360 |
| август | €360 |
| сентябрь | €360 |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €350 |
| январь | €350 |
| февраль | €350 |
| март | €420 |
| апрель | €420 |
| май | €420 |
Валовая арендная доходность
11.2%
1M
+44.4%
1Y
+7.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.16% |
| июль | 10.16% |
| август | 10.78% |
| сентябрь | 8.64% |
| октябрь | 8.4% |
| ноябрь | 10.02% |
| декабрь | 10.02% |
| январь | 10.02% |
| февраль | 12% |
| март | 7.75% |
| апрель | 7.75% |
| май | 11.2% |
Стоимость за квадратный метр
€400
1M
-28.2%
1Y
-23.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €510 |
| июль | €530 |
| август | €530 |
| сентябрь | €530 |
| октябрь | €530 |
| ноябрь | €640 |
| декабрь | €540 |
| январь | €540 |
| февраль | €640 |
| март | €640 |
| апрель | €550 |
| май | €400 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (18%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (55%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (18%) | 2 listings (18%) |
| 3 спальни (27%) | 3 listings (27%) |
| 4+ спальни (55%) | 6 listings (55%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 11.2% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €840 |
| 3 спальни | €320 |
| 4+ спальни | €360 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 840 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 440 |
| квартиры 80–90 м² | 590 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 370 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,040
4+ спальни
€5,040
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €35.5k | €42.5k | €45k |
| июль | €40k | €42.5k | €45k |
| август | €40k | €42.5k | €45k |
| сентябрь | €45k | €50k | €45k |
| октябрь | €45k | €50k | €45k |
| ноябрь | €37k | €38.5k | €45k |
| декабрь | €29k | €38.5k | €65k |
| январь | €29k | €38.5k | €65k |
| февраль | €37k | €35k | €72.5k |
| март | €37k | €38.5k | €65k |
| апрель | €29k | €38.5k | €65k |
| май | €35.5k | €27k | €45k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €360 | -- |
| июль | €360 | -- |
| август | €360 | -- |
| сентябрь | €360 | -- |
| октябрь | €350 | -- |
| ноябрь | €350 | -- |
| декабрь | €350 | -- |
| январь | €350 | -- |
| февраль | €350 | -- |
| март | -- | €420 |
| апрель | -- | €420 |
| май | -- | €420 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 9.84 | -- |
| июль | 9.84 | -- |
| август | 9.84 | -- |
| сентябрь | 11.57 | -- |
| октябрь | 11.9 | -- |
| ноябрь | 9.17 | -- |
| декабрь | 9.17 | -- |
| январь | 9.17 | -- |
| февраль | 8.33 | -- |
| март | -- | 12.9 |
| апрель | -- | 12.9 |
| май | -- | 8.93 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €680 | €550 | €370 |
| июль | €520 | €550 | €370 |
| август | €520 | €550 | €370 |
| сентябрь | €1,000 | €590 | €370 |
| октябрь | €1,000 | €590 | €370 |
| ноябрь | €870 | €500 | €370 |
| декабрь | €640 | €500 | €520 |
| январь | €640 | €500 | €520 |
| февраль | €870 | €500 | €740 |
| март | €870 | €500 | €930 |
| апрель | €640 | €500 | €930 |
| май | €840 | €320 | €360 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 11.2 % | 10 | 1 | €40,500 | €420 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €35,500 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €27,000 | -- |
4+ спальни | 11.2 % | 5 | 1 | €45,000 | €420 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 11.2% и ценами на недвижимость, начиная с €27,000, Campoli Appennino
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Campoli Appennino составляют €40,500, а медианная аренда — €420. Это значит, что объект с медианными показателями в Campoli Appennino окупится за 8.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €35,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €27,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 11.20%, цена продажи €45,000, аренда €420.
Где именно стоит купить недвижимость?