Campolongo Maggiore – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Venice province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€185,000
1M
0%
1Y
+45.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €123,500 |
| июль | €167,500 |
| август | €185,000 |
| сентябрь | €222,500 |
| октябрь | €225,000 |
| ноябрь | €220,000 |
| декабрь | €200,000 |
| январь | €222,500 |
| февраль | €192,500 |
| март | €185,000 |
| апрель | €185,000 |
| май | €185,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
-4.3%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €580 |
| июль | €550 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
4.89%
1M
-29.6%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.95% |
| июль | 4.89% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,850
1M
0%
1Y
+31.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,300 |
| июль | €1,680 |
| август | €1,850 |
| сентябрь | €2,230 |
| октябрь | €2,250 |
| ноябрь | €2,200 |
| декабрь | €2,000 |
| январь | €2,230 |
| февраль | €1,930 |
| март | €1,850 |
| апрель | €1,850 |
| май | €1,850 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (13%)
3 спальни (48%)
4+ спальни (35%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 спальни (13%) | 3 listings (13%) |
| 3 спальни (48%) | 11 listings (48%) |
| 4+ спальни (35%) | 8 listings (35%) |
Индекс активности продаж
12 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,360 |
| 2 спальни | €1,700 |
| 3 спальни | €2,130 |
| 4+ спальни | €1,730 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2360 |
| квартиры 60–70 м² | 2420 |
| квартиры 70–80 м² | 1940 |
| квартиры 80–90 м² | 1380 |
| квартиры 90–100 м² | 1670 |
| квартиры 100–110 м² | 2250 |
| квартиры 110–120 м² | 1680 |
| квартиры 120–130 м² | 2090 |
| квартиры 130–140 м² | 1520 |
| квартиры 140–150 м² | 860 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €120k | €95k | €120k | €143k |
| июль | -- | €135k | €202.5k | €150k |
| август | -- | €185k | €202.5k | €150k |
| сентябрь | -- | €185k | €230k | €167.5k |
| октябрь | -- | €185k | €227.5k | €207.5k |
| ноябрь | -- | €185k | €225k | €230k |
| декабрь | €130k | €185k | €222.5k | €230k |
| январь | €130k | €185k | €222.5k | €245k |
| февраль | €130k | €185k | €205k | €230k |
| март | €130k | €185k | €198k | €202.5k |
| апрель | €130k | €185k | €185k | €230k |
| май | €130k | €185k | €185k | €190k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | 14.39 |
| июль | 20.45 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,180 | €1,460 | €1,600 | €1,190 |
| июль | -- | €1,550 | €2,130 | €1,360 |
| август | -- | €1,700 | €2,030 | €1,500 |
| сентябрь | -- | €1,700 | €2,300 | €1,520 |
| октябрь | -- | €1,700 | €2,390 | €1,670 |
| ноябрь | -- | €1,700 | €2,370 | €1,770 |
| декабрь | €2,360 | €1,700 | €2,470 | €1,830 |
| январь | €2,360 | €1,700 | €2,470 | €1,990 |
| февраль | €2,360 | €1,690 | €2,380 | €1,830 |
| март | €2,360 | €1,700 | €2,280 | €1,590 |
| апрель | €2,360 | €1,700 | €2,280 | €1,920 |
| май | €2,360 | €1,700 | €2,130 | €1,730 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 23 | -- | €185,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €130,000 | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €185,000 | -- |
3 спальни | -- % | 11 | -- | €185,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 8 | -- | €190,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €130,000, Campolongo Maggiore
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Campolongo Maggiore составляют €185,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Campolongo Maggiore окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €130,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €185,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €185,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €190,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?