Camposampiero – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€300,000
1M
+1.7%
1Y
+30.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €235,000 |
| июль | €235,000 |
| август | €235,000 |
| сентябрь | €235,000 |
| октябрь | €245,000 |
| ноябрь | €225,000 |
| декабрь | €205,000 |
| январь | €215,000 |
| февраль | €280,000 |
| март | €280,000 |
| апрель | €295,000 |
| май | €300,000 |
Медианная цена аренды
€730
1M
+3.6%
1Y
-9.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €750 |
| август | €800 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €700 |
| январь | €800 |
| февраль | €750 |
| март | €750 |
| апрель | €700 |
| май | €730 |
Валовая арендная доходность
8%
1M
+6.8%
1Y
+27.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.04% |
| июль | 4.87% |
| август | 5.06% |
| сентябрь | 5.56% |
| октябрь | 5.61% |
| ноябрь | 5.12% |
| декабрь | 4.19% |
| январь | 3.43% |
| февраль | 6.72% |
| март | 6.86% |
| апрель | 7.49% |
| май | 8% |
Стоимость за квадратный метр
€2,500
1M
+1.7%
1Y
+37%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,850 |
| июль | €1,830 |
| август | €1,850 |
| сентябрь | €1,810 |
| октябрь | €1,880 |
| ноябрь | €1,730 |
| декабрь | €1,710 |
| январь | €1,790 |
| февраль | €2,150 |
| март | €2,330 |
| апрель | €2,460 |
| май | €2,500 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (8%)
3 спальни (35%)
4+ спальни (54%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 спальни (8%) | 2 listings (8%) |
| 3 спальни (35%) | 9 listings (35%) |
| 4+ спальни (54%) | 14 listings (54%) |
Индекс активности продаж
21 %
Индекс активности аренды
67 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.24% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 9.75% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,320 |
| 3 спальни | €2,050 |
| 4+ спальни | €2,300 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1600 |
| квартиры 60–70 м² | 1500 |
| квартиры 70–80 м² | 1710 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2950 |
| квартиры 100–110 м² | 2700 |
| квартиры 110–120 м² | 2470 |
| квартиры 120–130 м² | 2500 |
| квартиры 130–140 м² | 2260 |
| квартиры 140–150 м² | 2190 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 14 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 7 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,760
1 спальня
€9,600
2 спальни
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €240k | €195k | €169k | €280k |
| июль | €240k | €131k | €170k | €280k |
| август | €240k | €131k | €175k | €280k |
| сентябрь | €240k | €95k | €182k | €280k |
| октябрь | €245k | €110k | €170k | €280k |
| ноябрь | €245k | €110k | €155k | €280k |
| декабрь | €280k | €117.5k | €160k | €280k |
| январь | €280k | €117.5k | €155k | €280k |
| февраль | -- | €125k | €160k | €299.5k |
| март | -- | €125k | €169k | €300k |
| апрель | -- | €125k | €175k | €302.5k |
| май | -- | €125k | €205k | €302.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €800 | €800 | €1,100 | €800 |
| июль | €700 | €680 | €900 | -- |
| август | €750 | €800 | €900 | -- |
| сентябрь | €750 | €800 | €900 | -- |
| октябрь | €800 | €650 | €900 | -- |
| ноябрь | €750 | -- | -- | -- |
| декабрь | €750 | €550 | -- | -- |
| январь | €800 | -- | -- | -- |
| февраль | €800 | €700 | -- | -- |
| март | €800 | €700 | -- | -- |
| апрель | €800 | €700 | -- | -- |
| май | €800 | €650 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 25 | 20.31 | 12.8 | 29.17 |
| июль | 28.57 | 16.17 | 15.74 | -- |
| август | 26.67 | 13.65 | 16.2 | -- |
| сентябрь | 26.67 | 9.9 | 16.85 | -- |
| октябрь | 25.52 | 14.1 | 15.74 | -- |
| ноябрь | 27.22 | -- | -- | -- |
| декабрь | 31.11 | 17.8 | -- | -- |
| январь | 29.17 | -- | -- | -- |
| февраль | -- | 14.88 | -- | -- |
| март | -- | 14.88 | -- | -- |
| апрель | -- | 14.88 | -- | -- |
| май | -- | 16.03 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,900 | €2,170 | €1,690 | €2,110 |
| июль | €1,900 | €1,570 | €1,520 | €2,150 |
| август | €1,900 | €1,570 | €1,590 | €2,150 |
| сентябрь | €1,900 | €1,610 | €1,730 | €2,150 |
| октябрь | €1,930 | €2,000 | €1,890 | €2,150 |
| ноябрь | €1,930 | €1,570 | €1,940 | €2,130 |
| декабрь | €2,010 | €1,570 | €1,870 | €2,150 |
| январь | €2,010 | €1,570 | €1,940 | €2,150 |
| февраль | -- | €1,320 | €1,790 | €2,230 |
| март | -- | €1,710 | €1,750 | €2,250 |
| апрель | -- | €1,320 | €1,840 | €2,270 |
| май | -- | €1,320 | €2,050 | €2,300 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8 % | 24 | 2 | €300,000 | €730 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €800 |
2 спальни | 6.24 % | 1 | 1 | €125,000 | €650 |
3 спальни | -- % | 9 | -- | €205,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 14 | -- | €302,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8% и ценами на недвижимость, начиная с €125,000, Camposampiero
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Camposampiero составляют €300,000, а медианная аренда — €730. Это значит, что объект с медианными показателями в Camposampiero окупится за 34.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €800.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.24%, цена продажи €125,000, аренда €650.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €205,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €302,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?