Canale – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€106,000
1M
-17.8%
1Y
-0.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €99,000 |
| июль | €105,000 |
| август | €105,000 |
| сентябрь | €102,000 |
| октябрь | €105,000 |
| ноябрь | €105,000 |
| декабрь | €105,000 |
| январь | €129,000 |
| февраль | €122,000 |
| март | €129,000 |
| апрель | €129,000 |
| май | €106,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.4%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.4% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€960
1M
-16.3%
1Y
-6.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €900 |
| июль | €940 |
| август | €940 |
| сентябрь | €880 |
| октябрь | €940 |
| ноябрь | €950 |
| декабрь | €930 |
| январь | €1,120 |
| февраль | €1,060 |
| март | €1,120 |
| апрель | €1,150 |
| май | €960 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (8%)
2 спальни (15%)
3 спальни (15%)
4+ спальни (62%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (8%) | 2 listings (8%) |
| 2 спальни (15%) | 4 listings (15%) |
| 3 спальни (15%) | 4 listings (15%) |
| 4+ спальни (62%) | 16 listings (62%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €750 |
| 2 спальни | €1,030 |
| 3 спальни | €1,400 |
| 4+ спальни | €1,080 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 750 |
| квартиры 30–40 м² | 430 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1220 |
| квартиры 60–70 м² | 780 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1130 |
| квартиры 90–100 м² | 980 |
| квартиры 100–110 м² | 1600 |
| квартиры 110–120 м² | 1190 |
| квартиры 120–130 м² | 620 |
| квартиры 130–140 м² | 1130 |
| квартиры 140–150 м² | 990 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 16 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €28k | €68.5k | €75k | €109k |
| июль | €28k | €68.5k | €75k | €109k |
| август | €28k | €68.5k | €107.5k | €108k |
| сентябрь | €28k | €68.5k | €145k | €106k |
| октябрь | €28k | €68.5k | €145k | €107k |
| ноябрь | €28k | €68.5k | €105k | €108k |
| декабрь | €28k | €68.5k | €97.5k | €109k |
| январь | €28k | €69k | €145k | €132k |
| февраль | €28k | €69k | €145k | €135k |
| март | €28k | €69k | €145k | €132k |
| апрель | €28k | €58.5k | €145k | €135k |
| май | €20.5k | €59k | €117.5k | €129k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | 15.63 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,020 | €980 | €1,010 | €910 |
| июль | €1,120 | €980 | €890 | €910 |
| август | €1,120 | €980 | €1,000 | €900 |
| сентябрь | €1,120 | €980 | €1,560 | €830 |
| октябрь | €1,120 | €980 | €1,560 | €890 |
| ноябрь | €1,120 | €980 | €1,250 | €900 |
| декабрь | €1,120 | €980 | €1,130 | €910 |
| январь | €1,120 | €1,380 | €1,650 | €1,120 |
| февраль | €1,120 | €1,380 | €1,650 | €1,130 |
| март | €1,120 | €1,380 | €1,650 | €1,100 |
| апрель | €1,120 | €1,060 | €1,650 | €1,130 |
| май | €750 | €1,030 | €1,400 | €1,080 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 26 | -- | €106,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €20,500 | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €59,000 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €117,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 16 | -- | €129,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €20,500, Canale
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Canale составляют €106,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Canale окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €20,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €59,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €117,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €129,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?