Canaro – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rovigo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€84,000
1M
+6.3%
1Y
+21.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €81,000 |
| июль | €81,000 |
| август | €69,000 |
| сентябрь | €75,000 |
| октябрь | €75,000 |
| ноябрь | €81,000 |
| декабрь | €85,000 |
| январь | €78,500 |
| февраль | €79,000 |
| март | €79,000 |
| апрель | €79,000 |
| май | €84,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €520 |
| декабрь | €490 |
| январь | €490 |
| февраль | €470 |
| март | €520 |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
5.35%
1M
-7.8%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.33% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 9.4% |
| ноябрь | 6.54% |
| декабрь | 6.29% |
| январь | 5.62% |
| февраль | 5.39% |
| март | 6.15% |
| апрель | 5.8% |
| май | 5.35% |
Стоимость за квадратный метр
€990
1M
+12.6%
1Y
+28.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €900 |
| июль | €900 |
| август | €770 |
| сентябрь | €880 |
| октябрь | €880 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €940 |
| январь | €950 |
| февраль | €880 |
| март | €880 |
| апрель | €880 |
| май | €990 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (29%)
3 спальни (57%)
4+ спальни (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (29%) | 2 listings (29%) |
| 3 спальни (57%) | 4 listings (57%) |
| 4+ спальни (14%) | 1 listings (14%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.5% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 5.2% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,220 |
| 3 спальни | €1,330 |
| 4+ спальни | €810 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1420 |
| квартиры 60–70 м² | 1050 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1500 |
| квартиры 90–100 м² | 1410 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 760 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
3 спальни
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €90k | €75k |
| июль | -- | €90k | €75k |
| август | -- | €53k | €75k |
| сентябрь | -- | €53k | €81k |
| октябрь | -- | €53k | €81k |
| ноябрь | -- | €95.5k | €81k |
| декабрь | -- | €95.5k | €85k |
| январь | €71.5k | €79k | €89k |
| февраль | €71.5k | €103k | €89k |
| март | €71.5k | €103k | €89k |
| апрель | €71.5k | €103k | €89k |
| май | €71.5k | €120k | €89k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €400 | -- |
| октябрь | €550 | -- |
| ноябрь | €550 | €490 |
| декабрь | -- | €490 |
| январь | -- | €490 |
| февраль | -- | €470 |
| март | €520 | -- |
| апрель | €550 | -- |
| май | €550 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 18.75 | -- |
| октябрь | 8.03 | -- |
| ноябрь | 14.47 | 13.78 |
| декабрь | -- | 14.46 |
| январь | -- | 15.14 |
| февраль | -- | 15.78 |
| март | 16.67 | -- |
| апрель | 15.61 | -- |
| май | 18.18 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,130 | €750 |
| июль | -- | €1,130 | €750 |
| август | -- | €660 | €750 |
| сентябрь | -- | €660 | €900 |
| октябрь | -- | €660 | €900 |
| ноябрь | -- | €1,160 | €900 |
| декабрь | -- | €1,160 | €850 |
| январь | €1,220 | €880 | €810 |
| февраль | €1,220 | €1,030 | €810 |
| март | €1,220 | €1,030 | €810 |
| апрель | €1,220 | €1,030 | €810 |
| май | €1,220 | €1,330 | €810 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.35 % | 6 | 1 | €84,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €71,500 | -- |
3 спальни | 5.5 % | 3 | 1 | €120,000 | €550 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €89,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.35% и ценами на недвижимость, начиная с €71,500, Canaro
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Canaro составляют €84,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Canaro окупится за 12.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €71,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.50%, цена продажи €120,000, аренда €550.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €89,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?