Candiolo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€158,500
1M
-5.9%
1Y
+24.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €127,000 |
| июль | €139,000 |
| август | €142,000 |
| сентябрь | €149,000 |
| октябрь | €149,000 |
| ноябрь | €135,000 |
| декабрь | €149,000 |
| январь | €159,000 |
| февраль | €159,000 |
| март | €159,000 |
| апрель | €168,500 |
| май | €158,500 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €400 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €600 |
| апрель | -- |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
5.13%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 7.06% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 4.76% |
| апрель | -- |
| май | 5.13% |
Стоимость за квадратный метр
€1,860
1M
+0.2%
1Y
+24.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,550 |
| июль | €1,500 |
| август | €1,520 |
| сентябрь | €1,620 |
| октябрь | €1,640 |
| ноябрь | €1,570 |
| декабрь | €1,750 |
| январь | €1,770 |
| февраль | €1,710 |
| март | €1,750 |
| апрель | €1,860 |
| май | €1,860 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (10%)
3 спальни (52%)
4+ спальни (39%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (10%) | 3 listings (10%) |
| 3 спальни (52%) | 16 listings (52%) |
| 4+ спальни (39%) | 12 listings (39%) |
Индекс активности продаж
22 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 4.19% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 6.07% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,480 |
| 3 спальни | €1,610 |
| 4+ спальни | €1,580 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1480 |
| квартиры 60–70 м² | 1480 |
| квартиры 70–80 м² | 1720 |
| квартиры 80–90 м² | 1630 |
| квартиры 90–100 м² | 1880 |
| квартиры 100–110 м² | 1440 |
| квартиры 110–120 м² | 1560 |
| квартиры 120–130 м² | 1360 |
| квартиры 130–140 м² | 1420 |
| квартиры 140–150 м² | 2010 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 15 |
| 4+ спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 7 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
3 спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €85k | €117.5k | €159.5k |
| июль | €87k | €101k | €159k |
| август | €68k | €126k | €159k |
| сентябрь | €49k | €139k | €159k |
| октябрь | €49k | €122.5k | €163.5k |
| ноябрь | €82k | €120k | €175k |
| декабрь | €105k | €120k | €175k |
| январь | €115k | €125k | €179k |
| февраль | €90k | €125k | €179k |
| март | €90k | €125k | €168.5k |
| апрель | €80k | €129.5k | €179k |
| май | €80k | €129k | €182k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август | €400 | -- | -- |
| март | -- | -- | €600 |
| май | -- | €450 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август | 14.17 | -- | -- |
| март | -- | -- | 23.4 |
| май | -- | 23.89 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,250 | €1,470 | €1,480 |
| июль | €1,280 | €1,250 | €1,510 |
| август | €1,110 | €1,560 | €1,550 |
| сентябрь | €890 | €1,740 | €1,510 |
| октябрь | €890 | €1,480 | €1,600 |
| ноябрь | €1,560 | €1,500 | €1,670 |
| декабрь | €1,910 | €1,500 | €1,590 |
| январь | €2,300 | €1,600 | €1,610 |
| февраль | €1,710 | €1,560 | €1,570 |
| март | €1,680 | €1,560 | €1,480 |
| апрель | €1,480 | €1,620 | €1,560 |
| май | €1,480 | €1,610 | €1,580 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.13 % | 30 | 1 | €158,500 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €80,000 | -- |
3 спальни | 4.19 % | 15 | 1 | €129,000 | €450 |
4+ спальни | -- % | 12 | -- | €182,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.13% и ценами на недвижимость, начиная с €80,000, Candiolo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Candiolo составляют €158,500, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Candiolo окупится за 29.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.19%, цена продажи €129,000, аренда €450.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €182,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?