Caneva – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Pordenone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€157,500
1M
-5.4%
1Y
-24.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €223,500 |
| июль | €163,500 |
| август | €156,000 |
| сентябрь | €156,000 |
| октябрь | €145,000 |
| ноябрь | €165,000 |
| декабрь | €165,000 |
| январь | €165,000 |
| февраль | €165,000 |
| март | €165,000 |
| апрель | €166,500 |
| май | €157,500 |
Медианная цена аренды
€840
1M
+7.7%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €780 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €780 |
| май | €840 |
Валовая арендная доходность
15.86%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 15.86% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,150
1M
+2.2%
1Y
-34.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,720 |
| июль | €1,390 |
| август | €1,320 |
| сентябрь | €1,320 |
| октябрь | €1,280 |
| ноябрь | €1,390 |
| декабрь | €1,220 |
| январь | €1,180 |
| февраль | €1,140 |
| март | €1,180 |
| апрель | €1,120 |
| май | €1,150 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (9%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (64%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (9%) | 1 listings (9%) |
| 3 спальни (27%) | 3 listings (27%) |
| 4+ спальни (64%) | 7 listings (64%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,220 |
| 4+ спальни | €1,180 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1110 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1220 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1890 |
| квартиры 140–150 м² | 1510 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.1k
2 спальни
€10.1k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €223.5k |
| июль | -- | €155k | €172k |
| август | -- | -- | €156k |
| сентябрь | -- | -- | €156k |
| октябрь | -- | €125k | €150k |
| ноябрь | €59k | €120k | €167k |
| декабрь | €59k | €109k | €169.5k |
| январь | €59k | €118.5k | €168.5k |
| февраль | -- | €201k | €165k |
| март | -- | €148k | €168.5k |
| апрель | -- | €285k | €165k |
| май | -- | €129k | €165k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| январь | €780 |
| апрель | €780 |
| май | €840 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| январь | 6.3 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €1,720 |
| июль | -- | €1,580 | €1,450 |
| август | -- | -- | €1,320 |
| сентябрь | -- | -- | €1,320 |
| октябрь | -- | €1,540 | €1,280 |
| ноябрь | €980 | €1,040 | €1,240 |
| декабрь | €980 | €1,110 | €1,210 |
| январь | €980 | €1,170 | €1,180 |
| февраль | -- | €1,510 | €1,140 |
| март | -- | €1,380 | €1,200 |
| апрель | -- | €1,580 | €1,180 |
| май | -- | €1,220 | €1,180 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 10 | 1 | €157,500 | €840 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €840 |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €129,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | €165,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €129,000, Caneva
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Caneva составляют €157,500, а медианная аренда — €840. Это значит, что объект с медианными показателями в Caneva окупится за 15.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €840.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €129,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €165,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?