Canicattini Bagni – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Syracuse province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€105,000
1M
+5%
1Y
+2.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €105,000 |
| июль | €105,000 |
| август | €104,000 |
| сентябрь | €104,000 |
| октябрь | €104,000 |
| ноябрь | €105,000 |
| декабрь | €103,000 |
| январь | €105,000 |
| февраль | €103,000 |
| март | €100,000 |
| апрель | €100,000 |
| май | €105,000 |
Медианная цена аренды
€1,500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €1,500 |
| август | €1,500 |
| сентябрь | €1,500 |
| октябрь | €1,500 |
| ноябрь | €1,500 |
| декабрь | €1,500 |
| январь | €1,500 |
| февраль | €1,500 |
| март | €1,500 |
| апрель | €1,500 |
| май | €1,500 |
Валовая арендная доходность
22.78%
1M
-0.6%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 22.5% |
| август | 25.35% |
| сентябрь | 23.08% |
| октябрь | 23.08% |
| ноябрь | 23.08% |
| декабрь | 23.08% |
| январь | 25.71% |
| февраль | 24% |
| март | 24% |
| апрель | 22.93% |
| май | 22.78% |
Стоимость за квадратный метр
€700
1M
+3.6%
1Y
+2.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €720 |
| июль | €710 |
| август | €710 |
| сентябрь | €710 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €760 |
| январь | €780 |
| февраль | €720 |
| март | €680 |
| апрель | €680 |
| май | €700 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (17%)
100—200м² (48%)
200—300м² (23%)
>300м² (12%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (17%) | 14 listings (17%) |
| 100—200м² (48%) | 40 listings (48%) |
| 200—300м² (23%) | 19 listings (23%) |
| >300м² (12%) | 10 listings (12%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 22.78% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €810 |
| 100—200м² | €610 |
| 200—300м² | €500 |
| >300м² | €430 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 14 |
| 100—200м² | 39 |
| 200—300м² | 19 |
| >300м² | 10 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€18k
100—200м²
€18k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €59.5k | €88k | €122.5k | €175k |
| июль | €59.5k | €80k | €122.5k | €165k |
| август | €67.5k | €71k | €125k | €165k |
| сентябрь | €75k | €78k | €112.5k | €169k |
| октябрь | €75k | €78k | €125k | €169k |
| ноябрь | €62.5k | €78k | €125k | €172k |
| декабрь | €60k | €78k | €125k | €175k |
| январь | €60.5k | €70k | €125k | €175k |
| февраль | €64.5k | €75k | €122.5k | €180k |
| март | €64.5k | €75k | €122.5k | €180k |
| апрель | €69k | €78.5k | €125k | €175k |
| май | €64.5k | €79k | €125k | €177k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июль | €1,500 |
| август | €1,500 |
| сентябрь | €1,500 |
| октябрь | €1,500 |
| ноябрь | €1,500 |
| декабрь | €1,500 |
| январь | €1,500 |
| февраль | €1,500 |
| март | €1,500 |
| апрель | €1,500 |
| май | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июль | 4.44 |
| август | 3.94 |
| сентябрь | 4.33 |
| октябрь | 4.33 |
| ноябрь | 4.33 |
| декабрь | 4.33 |
| январь | 3.89 |
| февраль | 4.17 |
| март | 4.17 |
| апрель | 4.36 |
| май | 4.39 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €740 | €680 | €510 | €460 |
| июль | €740 | €620 | €510 | €430 |
| август | €860 | €560 | €560 | €430 |
| сентябрь | €970 | €600 | €490 | €440 |
| октябрь | €970 | €600 | €540 | €430 |
| ноябрь | €820 | €600 | €530 | €440 |
| декабрь | €750 | €600 | €520 | €440 |
| январь | €760 | €540 | €520 | €440 |
| февраль | €810 | €580 | €510 | €440 |
| март | €810 | €580 | €500 | €410 |
| апрель | €860 | €600 | €500 | €410 |
| май | €810 | €610 | €500 | €430 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 20 | -- | €85,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €160,000 | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €42,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €99,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 14 | -- | €85,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €42,000, Canicattini Bagni
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Canicattini Bagni составляют €85,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Canicattini Bagni окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €160,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €42,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €99,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?