Canino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Viterbo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€69,000
1M
0%
1Y
-13.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €80,000 |
| июль | €80,000 |
| август | €78,000 |
| сентябрь | €79,500 |
| октябрь | €80,000 |
| ноябрь | €79,000 |
| декабрь | €79,000 |
| январь | €73,500 |
| февраль | €74,500 |
| март | €69,500 |
| апрель | €69,000 |
| май | €69,000 |
Медианная цена аренды
€900
1M
+20%
1Y
+50%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €600 |
| август | €600 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | €1,200 |
| ноябрь | €1,200 |
| декабрь | €1,200 |
| январь | €1,200 |
| февраль | €1,200 |
| март | €980 |
| апрель | €750 |
| май | €900 |
Валовая арендная доходность
17.5%
1M
+6.1%
1Y
+68.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.1% |
| июль | 9.92% |
| август | 13.96% |
| сентябрь | 18.56% |
| октябрь | 16.36% |
| ноябрь | 14.12% |
| декабрь | 16.21% |
| январь | 15.94% |
| февраль | 16.99% |
| март | 16.97% |
| апрель | 16.5% |
| май | 17.5% |
Стоимость за квадратный метр
€730
1M
+1.1%
1Y
-9.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €820 |
| август | €800 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €820 |
| ноябрь | €810 |
| декабрь | €790 |
| январь | €770 |
| февраль | €780 |
| март | €720 |
| апрель | €720 |
| май | €730 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (19%)
3 спальни (39%)
4+ спальни (37%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 4 listings (5%) |
| 2 спальни (19%) | 14 listings (19%) |
| 3 спальни (39%) | 29 listings (39%) |
| 4+ спальни (37%) | 28 listings (37%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 10.67% |
| 3 спальни | 10.62% |
| 4+ спальни | 15% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 41.25% |
| квартиры 40–50 м² | 22.5% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 8.28% |
| квартиры 80–90 м² | 20.87% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 16.18% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 24% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €640 |
| 2 спальни | €700 |
| 3 спальни | €720 |
| 4+ спальни | €870 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 640 |
| квартиры 30–40 м² | 530 |
| квартиры 40–50 м² | 700 |
| квартиры 50–60 м² | 710 |
| квартиры 60–70 м² | 660 |
| квартиры 70–80 м² | 830 |
| квартиры 80–90 м² | 860 |
| квартиры 90–100 м² | 650 |
| квартиры 100–110 м² | 850 |
| квартиры 110–120 м² | 1140 |
| квартиры 120–130 м² | 480 |
| квартиры 130–140 м² | 1250 |
| квартиры 140–150 м² | 1140 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 4 |
| 2 спальни | 13 |
| 3 спальни | 27 |
| 4+ спальни | 25 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 8 |
| квартиры 70–80 м² | 7 |
| квартиры 80–90 м² | 10 |
| квартиры 90–100 м² | 8 |
| квартиры 100–110 м² | 11 |
| квартиры 110–120 м² | 7 |
| квартиры 120–130 м² | 5 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.8k
2 спальни
€4,800
3 спальни
€6,960
4+ спальни
€14.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €29k | €49k | €84.5k | €125k |
| июль | €29k | €42k | €80k | €122.5k |
| август | €26k | €43.5k | €79.5k | €122.5k |
| сентябрь | €23k | €45k | €80k | €122.5k |
| октябрь | €26k | €40k | €80k | €125k |
| ноябрь | €29k | €38k | €79.5k | €125k |
| декабрь | €24k | €41.5k | €79k | €125k |
| январь | €19k | €47k | €73.5k | €125k |
| февраль | €19k | €41.5k | €71k | €105k |
| март | €24k | €47k | €65k | €105k |
| апрель | €24k | €49k | €62k | €102.5k |
| май | €24k | €45k | €65k | €96k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €530 | -- | €600 | €600 |
| июль | €750 | -- | €600 | €600 |
| август | €750 | -- | €600 | €600 |
| сентябрь | €750 | -- | €600 | €1,200 |
| октябрь | -- | €550 | €580 | €1,200 |
| ноябрь | -- | -- | €580 | €1,200 |
| декабрь | -- | -- | €580 | €1,200 |
| январь | -- | -- | €580 | €1,200 |
| февраль | -- | -- | €580 | €1,200 |
| март | -- | -- | €550 | €1,200 |
| апрель | -- | €400 | €550 | €1,200 |
| май | -- | €400 | €580 | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 4.6 | -- | 11.74 | 17.36 |
| июль | 3.22 | -- | 11.11 | 17.01 |
| август | 2.89 | -- | 11.04 | 17.01 |
| сентябрь | 2.56 | -- | 11.11 | 8.51 |
| октябрь | -- | 6.06 | 11.59 | 8.68 |
| ноябрь | -- | -- | 11.52 | 8.68 |
| декабрь | -- | -- | 11.45 | 8.68 |
| январь | -- | -- | 10.65 | 8.68 |
| февраль | -- | -- | 10.29 | 7.29 |
| март | -- | -- | 9.85 | 7.29 |
| апрель | -- | 10.21 | 9.39 | 7.12 |
| май | -- | 9.38 | 9.42 | 6.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €680 | €980 | €880 | €1,000 |
| июль | €640 | €700 | €890 | €980 |
| август | €690 | €730 | €860 | €980 |
| сентябрь | €660 | €750 | €810 | €980 |
| октябрь | €690 | €670 | €810 | €1,000 |
| ноябрь | €640 | €630 | €820 | €1,040 |
| декабрь | €640 | €690 | €830 | €1,050 |
| январь | €630 | €780 | €790 | €1,050 |
| февраль | €630 | €690 | €790 | €880 |
| март | €640 | €780 | €720 | €880 |
| апрель | €640 | €780 | €690 | €930 |
| май | €640 | €700 | €720 | €870 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 17.5 % | 69 | 6 | €69,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 4 | -- | €24,000 | -- |
2 спальни | 10.67 % | 13 | 1 | €45,000 | €400 |
3 спальни | 10.62 % | 27 | 2 | €65,000 | €580 |
4+ спальни | 15 % | 25 | 3 | €96,000 | €1,200 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 17.5% и ценами на недвижимость, начиная с €24,000, Canino
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Canino составляют €69,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Canino окупится за 6.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €24,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 10.67%, цена продажи €45,000, аренда €400.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 10.62%, цена продажи €65,000, аренда €580.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 15.00%, цена продажи €96,000, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?