Cannole – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecce province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
21Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€72,000
1M
+1.4%
1Y
-0.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €76,000 |
| июль | €75,000 |
| август | €72,500 |
| сентябрь | €71,500 |
| октябрь | €71,500 |
| ноябрь | €65,000 |
| декабрь | €65,000 |
| январь | €65,000 |
| февраль | €70,000 |
| март | €70,000 |
| апрель | €71,000 |
| май | €72,000 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
-2.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €1,000 |
| август | €680 |
| сентябрь | €680 |
| октябрь | €680 |
| ноябрь | €680 |
| декабрь | €680 |
| январь | €680 |
| февраль | €680 |
| март | €680 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
14.57%
1M
+1%
1Y
-15.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.77% |
| июль | 10.77% |
| август | 5.79% |
| сентябрь | 6.09% |
| октябрь | 6.09% |
| ноябрь | 6.09% |
| декабрь | 6.09% |
| январь | 6.09% |
| февраль | 6% |
| март | 5.57% |
| апрель | 14.42% |
| май | 14.57% |
Стоимость за квадратный метр
€510
1M
-2.5%
1Y
-22.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €690 |
| июль | €650 |
| август | €630 |
| сентябрь | €610 |
| октябрь | €610 |
| ноябрь | €530 |
| декабрь | €480 |
| январь | €530 |
| февраль | €540 |
| март | €580 |
| апрель | €520 |
| май | €510 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (29%)
100—200м² (46%)
200—300м² (8%)
>300м² (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (29%) | 7 listings (29%) |
| 100—200м² (46%) | 11 listings (46%) |
| 200—300м² (8%) | 2 listings (8%) |
| >300м² (17%) | 4 listings (17%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 8.16% |
| 100—200м² | 32.13% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 3.43% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €610 |
| 100—200м² | €430 |
| 200—300м² | €500 |
| >300м² | €780 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 6 |
| 100—200м² | 10 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
<100м²
€4,200
100—200м²
€20.4k
>300м²
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €51.5k | €77k | €240k | €350k |
| июль | €51.5k | €77k | €240k | €350k |
| август | €51.5k | €77k | €130k | €350k |
| сентябрь | €48k | €75k | €130k | €350k |
| октябрь | €48k | €75k | €130k | €350k |
| ноябрь | €48k | €75k | €130k | €350k |
| декабрь | €48k | €66.5k | €130k | €350k |
| январь | €48k | €65k | €130k | €350k |
| февраль | €49k | €65k | €130k | €350k |
| март | €54.5k | €55k | €130k | €350k |
| апрель | €54.5k | €63.5k | €130k | €350k |
| май | €51.5k | €63.5k | €130k | €350k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €350 | €1,700 | €1,000 | €1,000 |
| июль | €350 | €1,700 | €1,000 | €1,000 |
| август | €350 | -- | -- | €1,000 |
| сентябрь | €350 | -- | -- | €1,000 |
| октябрь | €350 | -- | -- | €1,000 |
| ноябрь | €350 | -- | -- | €1,000 |
| декабрь | €350 | -- | -- | €1,000 |
| январь | €350 | -- | -- | €1,000 |
| февраль | €350 | -- | -- | €1,000 |
| март | €350 | -- | -- | €1,000 |
| апрель | €350 | €1,700 | -- | €1,000 |
| май | €350 | €1,700 | -- | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 12.26 | 3.77 | 20 | 29.17 |
| июль | 12.26 | 3.77 | 20 | 29.17 |
| август | 12.26 | -- | -- | 29.17 |
| сентябрь | 11.43 | -- | -- | 29.17 |
| октябрь | 11.43 | -- | -- | 29.17 |
| ноябрь | 11.43 | -- | -- | 29.17 |
| декабрь | 11.43 | -- | -- | 29.17 |
| январь | 11.43 | -- | -- | 29.17 |
| февраль | 11.67 | -- | -- | 29.17 |
| март | 12.98 | -- | -- | 29.17 |
| апрель | 12.98 | 3.11 | -- | 29.17 |
| май | 12.26 | 3.11 | -- | 29.17 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €600 | €660 | €860 | €780 |
| июль | €600 | €640 | €860 | €780 |
| август | €600 | €620 | €500 | €780 |
| сентябрь | €620 | €580 | €500 | €780 |
| октябрь | €620 | €580 | €500 | €780 |
| ноябрь | €620 | €530 | €500 | €780 |
| декабрь | €620 | €450 | €500 | €780 |
| январь | €620 | €480 | €500 | €780 |
| февраль | €610 | €480 | €500 | €780 |
| март | €640 | €420 | €500 | €780 |
| апрель | €640 | €430 | €500 | €780 |
| май | €610 | €430 | €500 | €780 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | -- | €190,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €190,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €190,000, Cannole
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cannole составляют €190,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cannole окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €190,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?