Cantalupo in Sabina – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rieti province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€75,000
1M
-6.3%
1Y
-35.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €110,000 |
| июль | €115,000 |
| август | €109,500 |
| сентябрь | €109,000 |
| октябрь | €88,750 |
| ноябрь | €97,500 |
| декабрь | €104,500 |
| январь | €99,000 |
| февраль | €104,500 |
| март | €97,500 |
| апрель | €80,000 |
| май | €75,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
20.19%
1M
0%
1Y
+520.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 3.43% |
| июль | 3.37% |
| август | 3.87% |
| сентябрь | 4.02% |
| октябрь | 5.42% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 20.19% |
| май | 20.19% |
Стоимость за квадратный метр
€990
1M
-1.3%
1Y
-33.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,330 |
| июль | €1,440 |
| август | €1,510 |
| сентябрь | €1,450 |
| октябрь | €1,110 |
| ноябрь | €1,110 |
| декабрь | €1,190 |
| январь | €1,160 |
| февраль | €1,020 |
| март | €1,220 |
| апрель | €1,000 |
| май | €990 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (20%)
2 спальни (20%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (20%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (20%) | 2 listings (20%) |
| 2 спальни (20%) | 2 listings (20%) |
| 3 спальни (40%) | 4 listings (40%) |
| 4+ спальни (20%) | 2 listings (20%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 26.67% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 13.71% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €600 |
| 2 спальни | €690 |
| 3 спальни | €1,370 |
| 4+ спальни | €660 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 600 |
| квартиры 30–40 м² | 600 |
| квартиры 40–50 м² | 740 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 650 |
| квартиры 70–80 м² | 1390 |
| квартиры 80–90 м² | 1290 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 900 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
1 спальня
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €120k | €140k | €70k |
| июль | -- | €120k | €142.5k | €74k |
| август | €20k | €87.5k | €140k | €91.5k |
| сентябрь | €20k | €61.8k | €140k | €109k |
| октябрь | €20k | €58.8k | €125k | €109k |
| ноябрь | €20k | €58.8k | €110k | €145k |
| декабрь | €20k | €58.8k | €127.5k | €145k |
| январь | €20k | -- | €127.5k | €99k |
| февраль | €18k | -- | €145k | €92k |
| март | €18k | €75k | €127.5k | €85k |
| апрель | €18k | €39k | €145k | €90k |
| май | €18k | €39k | €110k | €90k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €400 |
| июль | -- | €400 |
| август | -- | €400 |
| сентябрь | -- | €400 |
| октябрь | -- | €400 |
| апрель | €400 | -- |
| май | €400 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 29.17 |
| июль | -- | 29.69 |
| август | -- | 29.17 |
| сентябрь | -- | 29.17 |
| октябрь | -- | 26.04 |
| апрель | 3.75 | -- |
| май | 3.75 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,850 | €1,650 | €840 |
| июль | -- | €1,850 | €1,780 | €870 |
| август | €670 | €1,590 | €1,650 | €770 |
| сентябрь | €670 | €1,070 | €1,650 | €650 |
| октябрь | €670 | €1,020 | €1,470 | €650 |
| ноябрь | €670 | €1,020 | €1,290 | €1,040 |
| декабрь | €670 | €1,020 | €1,460 | €1,040 |
| январь | €670 | -- | €1,460 | €800 |
| февраль | €600 | -- | €1,710 | €520 |
| март | €600 | €1,470 | €1,490 | €510 |
| апрель | €600 | €690 | €1,710 | €660 |
| май | €600 | €690 | €1,370 | €660 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 20.19 % | 9 | 1 | €75,000 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 26.67 % | 1 | 1 | €18,000 | €400 |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €39,000 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €110,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €90,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 20.19% и ценами на недвижимость, начиная с €18,000, Cantalupo in Sabina
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Cantalupo in Sabina составляют €75,000, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в Cantalupo in Sabina окупится за 15.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 26.67%, цена продажи €18,000, аренда €400.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €39,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?