Cantoira – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€39,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €38,500 |
| июль | €39,500 |
| август | €40,000 |
| сентябрь | €40,000 |
| октябрь | €44,250 |
| ноябрь | €44,000 |
| декабрь | €40,000 |
| январь | €39,000 |
| февраль | €39,000 |
| март | €39,500 |
| апрель | €39,000 |
| май | €39,000 |
Медианная цена аренды
€250
1M
+25%
1Y
-37.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €1,000 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €200 |
| апрель | €250 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
8.42%
1M
+36.8%
1Y
-27.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 25% |
| июль | 24% |
| август | 28.33% |
| сентябрь | 22.43% |
| октябрь | 22.91% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 6.15% |
| апрель | 8.42% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€600
1M
0%
1Y
-23.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €740 |
| июль | €750 |
| август | €730 |
| сентябрь | €760 |
| октябрь | €710 |
| ноябрь | €630 |
| декабрь | €620 |
| январь | €710 |
| февраль | €580 |
| март | €610 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (33%)
3 спальни (43%)
4+ спальни (19%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 спальни (33%) | 7 listings (33%) |
| 3 спальни (43%) | 9 listings (43%) |
| 4+ спальни (19%) | 4 listings (19%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €570 |
| 2 спальни | €640 |
| 3 спальни | €510 |
| 4+ спальни | €530 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 570 |
| квартиры 50–60 м² | 680 |
| квартиры 60–70 м² | 600 |
| квартиры 70–80 м² | 590 |
| квартиры 80–90 м² | 810 |
| квартиры 90–100 м² | 460 |
| квартиры 100–110 м² | 390 |
| квартиры 110–120 м² | 900 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 540 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €28k | €33.5k | €48k | €70k |
| июль | €30k | €34.5k | €50k | €70k |
| август | €24k | €34.5k | €45k | €70k |
| сентябрь | €24k | €33.5k | €46k | €65.5k |
| октябрь | -- | €40k | €44k | €65.5k |
| ноябрь | -- | €40k | €44k | €65.5k |
| декабрь | €24k | €39k | €42.5k | €67k |
| январь | €24k | €37k | €39.5k | €67k |
| февраль | €24k | €37k | €39.5k | €50k |
| март | €24k | €39k | €39.5k | €50k |
| апрель | €24k | €35.5k | €40k | €50k |
| май | €24k | €35k | €40k | €52k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €1,000 |
| июль | -- | €1,000 |
| август | -- | €1,000 |
| сентябрь | -- | €800 |
| октябрь | -- | €800 |
| март | €200 | -- |
| апрель | €250 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 4 |
| июль | -- | 4.17 |
| август | -- | 3.75 |
| сентябрь | -- | 4.79 |
| октябрь | -- | 4.58 |
| март | 16.25 | -- |
| апрель | 11.83 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €750 | €680 | €530 | €820 |
| июль | €750 | €740 | €560 | €820 |
| август | €570 | €700 | €530 | €820 |
| сентябрь | €570 | €670 | €510 | €770 |
| октябрь | -- | €800 | €490 | €770 |
| ноябрь | -- | €800 | €490 | €770 |
| декабрь | €570 | €780 | €530 | €610 |
| январь | €570 | €740 | €500 | €610 |
| февраль | €570 | €740 | €500 | €530 |
| март | €570 | €780 | €510 | €530 |
| апрель | €570 | €680 | €510 | €530 |
| май | €570 | €640 | €510 | €530 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 21 | -- | €39,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €24,000 | -- |
2 спальни | -- % | 7 | -- | €35,000 | -- |
3 спальни | -- % | 9 | -- | €40,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €52,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €24,000, Cantoira
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cantoira составляют €39,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cantoira окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €24,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €35,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €40,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €52,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?