Capergnanica – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cremona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€130,000
1M
+1.6%
1Y
-1.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €132,000 |
| июль | €134,900 |
| август | €132,000 |
| сентябрь | €135,500 |
| октябрь | €130,000 |
| ноябрь | €130,000 |
| декабрь | €132,000 |
| январь | €130,000 |
| февраль | €130,000 |
| март | €130,000 |
| апрель | €128,000 |
| май | €130,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €490 |
| февраль | -- |
| март | €500 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
12.24%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 8.6% |
| ноябрь | 8.33% |
| декабрь | 10.91% |
| январь | 10.69% |
| февраль | -- |
| март | 12.24% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,530
1M
+7.5%
1Y
+11.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,380 |
| июль | €1,500 |
| август | €1,380 |
| сентябрь | €1,460 |
| октябрь | €1,440 |
| ноябрь | €1,440 |
| декабрь | €1,470 |
| январь | €1,440 |
| февраль | €1,440 |
| март | €1,440 |
| апрель | €1,420 |
| май | €1,530 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (33%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (33%) | 2 listings (33%) |
| 3 спальни (50%) | 3 listings (50%) |
| 4+ спальни (17%) | 1 listings (17%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,060 |
| 3 спальни | €1,420 |
| 4+ спальни | €930 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1980 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2120 |
| квартиры 80–90 м² | 1600 |
| квартиры 90–100 м² | 1470 |
| квартиры 100–110 м² | 670 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €85k | €132k | €189.5k |
| июль | -- | €105.0k | €132k | €189.5k |
| август | -- | €75k | €132k | €139k |
| сентябрь | -- | €75k | €132k | €189.5k |
| октябрь | €54.5k | -- | €130k | €189.5k |
| ноябрь | €59k | -- | €131k | €189.5k |
| декабрь | €55k | -- | €132k | €174.5k |
| январь | €55k | -- | €131k | €139k |
| февраль | €49k | -- | €130k | €139k |
| март | €49k | €124.5k | €130k | €139k |
| апрель | -- | €109k | €128k | €139k |
| май | -- | €132k | €128k | €139k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| октябрь | €450 | -- | €550 |
| ноябрь | €450 | -- | €550 |
| декабрь | €500 | -- | -- |
| январь | -- | €490 | -- |
| март | €500 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни |
|---|---|---|
| октябрь | 10.09 | 19.7 |
| ноябрь | 10.93 | 19.85 |
| декабрь | 9.17 | -- |
| март | 8.17 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,790 | €1,380 | €1,460 |
| июль | -- | €1,680 | €1,470 | €1,460 |
| август | -- | €1,830 | €1,470 | €930 |
| сентябрь | -- | €1,830 | €1,470 | €1,460 |
| октябрь | €1,150 | -- | €1,440 | €1,460 |
| ноябрь | €1,180 | -- | €1,460 | €1,460 |
| декабрь | €1,050 | -- | €1,470 | €1,340 |
| январь | €1,050 | -- | €1,460 | €930 |
| февраль | €890 | -- | €1,440 | €930 |
| март | €890 | €1,720 | €1,440 | €930 |
| апрель | -- | €1,980 | €1,420 | €930 |
| май | -- | €2,060 | €1,420 | €930 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €130,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €132,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €128,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €139,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €128,000, Capergnanica
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Capergnanica составляют €130,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Capergnanica окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €132,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €128,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €139,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?