Capizzi – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Messina province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
4Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€120,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €120,000 |
| июль | €120,000 |
| август | €120,000 |
| сентябрь | €120,000 |
| октябрь | €120,000 |
| ноябрь | €120,000 |
| декабрь | €120,000 |
| январь | €120,000 |
| февраль | €120,000 |
| март | €120,000 |
| апрель | €120,000 |
| май | €120,000 |
Медианная цена аренды
€300
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €300 |
| июль | €300 |
| август | €300 |
| сентябрь | €300 |
| октябрь | €300 |
| ноябрь | €300 |
| декабрь | €300 |
| январь | €300 |
| февраль | €300 |
| март | €300 |
| апрель | €300 |
| май | €300 |
Валовая арендная доходность
2.95%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 2.95% |
| июль | 2.95% |
| август | 2.95% |
| сентябрь | 2.95% |
| октябрь | 2.95% |
| ноябрь | 2.95% |
| декабрь | 2.95% |
| январь | 2.95% |
| февраль | 2.95% |
| март | 2.95% |
| апрель | 2.95% |
| май | 2.95% |
Стоимость за квадратный метр
€1,500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,500 |
| июль | €1,500 |
| август | €1,500 |
| сентябрь | €1,500 |
| октябрь | €1,500 |
| ноябрь | €1,500 |
| декабрь | €1,500 |
| январь | €1,500 |
| февраль | €1,500 |
| март | €1,500 |
| апрель | €1,500 |
| май | €1,500 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (100%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (100%) | 2 listings (100%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 2.95% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 2.95% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,500 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1500 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,600
3 спальни
€3,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | €120k |
| июль | €120k |
| август | €120k |
| сентябрь | €120k |
| октябрь | €120k |
| ноябрь | €120k |
| декабрь | €120k |
| январь | €120k |
| февраль | €120k |
| март | €120k |
| апрель | €120k |
| май | €120k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | €300 |
| июль | €300 |
| август | €300 |
| сентябрь | €300 |
| октябрь | €300 |
| ноябрь | €300 |
| декабрь | €300 |
| январь | €300 |
| февраль | €300 |
| март | €300 |
| апрель | €300 |
| май | €300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | 33.9 |
| июль | 33.9 |
| август | 33.9 |
| сентябрь | 33.9 |
| октябрь | 33.9 |
| ноябрь | 33.9 |
| декабрь | 33.9 |
| январь | 33.9 |
| февраль | 33.9 |
| март | 33.9 |
| апрель | 33.9 |
| май | 33.9 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | €1,500 |
| июль | €1,500 |
| август | €1,500 |
| сентябрь | €1,500 |
| октябрь | €1,500 |
| ноябрь | €1,500 |
| декабрь | €1,500 |
| январь | €1,500 |
| февраль | €1,500 |
| март | €1,500 |
| апрель | €1,500 |
| май | €1,500 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 2.95 % | 1 | 1 | €120,000 | €300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 2.95 % | 1 | 1 | €120,000 | €300 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 2.95% и ценами на недвижимость, начиная с €120,000, Capizzi
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Capizzi составляют €120,000, а медианная аренда — €300. Это значит, что объект с медианными показателями в Capizzi окупится за 33.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 2.95%, цена продажи €120,000, аренда €300.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?