Caramagna Piemonte – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€110,500
1M
+21.4%
1Y
+0.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €92,500 |
| июль | €92,500 |
| август | €110,000 |
| сентябрь | €110,000 |
| октябрь | €101,000 |
| ноябрь | €83,000 |
| декабрь | €83,000 |
| январь | €96,500 |
| февраль | €83,000 |
| март | €96,500 |
| апрель | €91,000 |
| май | €110,500 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
-20%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €420 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
5.6%
1M
0%
1Y
-30%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 6.55% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 5.6% |
Стоимость за квадратный метр
€1,200
1M
+1%
1Y
+3.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,040 |
| июль | €1,040 |
| август | €1,160 |
| сентябрь | €1,160 |
| октябрь | €1,070 |
| ноябрь | €1,040 |
| декабрь | €1,040 |
| январь | €1,260 |
| февраль | €1,110 |
| март | €1,260 |
| апрель | €1,190 |
| май | €1,200 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (18%)
3 спальни (45%)
4+ спальни (36%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (18%) | 2 listings (18%) |
| 3 спальни (45%) | 5 listings (45%) |
| 4+ спальни (36%) | 4 listings (36%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 4.97% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 6.23% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,180 |
| 3 спальни | €990 |
| 4+ спальни | €1,160 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 700 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1210 |
| квартиры 80–90 м² | 910 |
| квартиры 90–100 м² | 1250 |
| квартиры 100–110 м² | 1200 |
| квартиры 110–120 м² | 1240 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
3 спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €110k | €75k | €93.5k |
| июль | €110k | €75k | €93.5k |
| август | €72.5k | €99.5k | €114.5k |
| сентябрь | €72.5k | €99.5k | €110k |
| октябрь | €72.5k | €96.5k | €105.5k |
| ноябрь | €72.5k | €75k | €101k |
| декабрь | €72.5k | €75k | €101k |
| январь | €72.5k | -- | €101k |
| февраль | €72.5k | €69k | €101k |
| март | €72.5k | -- | €101k |
| апрель | €72.5k | -- | €95.5k |
| май | €72.5k | €96.5k | €118k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | €500 |
| декабрь | €420 |
| май | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | 12.5 |
| декабрь | 14.88 |
| май | 20.1 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,510 | €900 | €910 |
| июль | €1,510 | €900 | €910 |
| август | €1,180 | €1,040 | €1,180 |
| сентябрь | €1,180 | €1,040 | €1,160 |
| октябрь | €1,180 | €1,010 | €1,080 |
| ноябрь | €1,180 | €900 | €1,150 |
| декабрь | €1,180 | €900 | €1,150 |
| январь | €1,180 | -- | €1,150 |
| февраль | €1,180 | €920 | €1,150 |
| март | €1,180 | -- | €1,150 |
| апрель | €1,180 | -- | €1,090 |
| май | €1,180 | €990 | €1,160 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.6 % | 10 | 1 | €110,500 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €72,500 | -- |
3 спальни | 4.97 % | 4 | 1 | €96,500 | €400 |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €118,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.6% и ценами на недвижимость, начиная с €72,500, Caramagna Piemonte
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Caramagna Piemonte составляют €110,500, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в Caramagna Piemonte окупится за 23.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €72,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.97%, цена продажи €96,500, аренда €400.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €118,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?